多項選擇題下面關于土地使用權出租的設定登記的法律特征的描述，正確的是（）。

A.出讓土地出租人對土地的開發(fā)必須達到法律規(guī)定或土地使用權出讓合同的規(guī)定標準
B.劃撥土地使用權人一律不得出租
C.土地使用權出租應當簽訂租賃合同
D.土地使用者出租土地使用權須依法申請
E.出租土地使用權，其地上建筑物必須隨之出租


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題下列關于土地使用權抵押權設定登記的權屬審核的描述，正確的是（）。

A.抵押人和抵押權人應與抵押合同簽訂雙方一致
B.設定抵押權的集體土地使用權應為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權
C.抵押貸款期限應小于土地使用期減去已使用期限的剩余期限
D.抵押貸款金額應小于土地評估價值
E.同一宗地不能多次抵押

2.多項選擇題下列關于集體土地所有權和集體土地使用權設定登記的法律特征的描述中，正確的是（）。

A.集體土地所有權主體包括鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和組農(nóng)民集體，而集體土地使用權主體為本集體經(jīng)濟組織的成員
B.國家為了公共利益的需要可以征用集體土地
C.集體非農(nóng)業(yè)建設用地應依法按標準嚴格審批
D.集體土地使用權可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設
E.集體"四荒"土地使用權可以繼承、轉(zhuǎn)讓（租）、抵押或者參股聯(lián)營

3.多項選擇題下列情形中，可以實行國有土地使用權租賃的是（）。

A.原有建設用地發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓
B.原有建設用地發(fā)生企業(yè)改制
C.原有建設用地發(fā)生用途改變
D.新增建設用地
E.經(jīng)營性房地產(chǎn)

4.多項選擇題下列企業(yè)、行業(yè)可以采取國有土地使用權作價出資（入股）的是（）。

A.自然壟斷的行業(yè)
B.商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)
C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術產(chǎn)業(yè)中的骨干企業(yè)
D.非國有資本購買、兼并、參股原國有企業(yè)時
E.承擔國家計劃內(nèi)重點技術改造項目的國有企業(yè).

5.多項選擇題可以采用國家出資（入股）方式配置土地的可以由以下哪些政府審批？（）

A.國務院
B.直轄市政府
C.省政府
D.地（市）政府
E.縣（區(qū)）政府

6.多項選擇題國家作價出資（入股）國有土地使用權設定登記的法律特征體現(xiàn)在（）。

A.國有土地使用權作價出資（入股）必須依法審批
B.國有土地使用權作價出資（入股）方式受范圍限制
C.國有土地使用權作價出資（入股）前必須進行地價評估
D.國有土地使用權作價出資（入股）取得的土地使用權不能轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押
E.土地行政主管部門應與國有股權持股單位簽訂委托持股合同

7.多項選擇題2003年11月14日，國土資源部在《關于進一步規(guī)范土地登記工作的通知》中要求嚴把登記關口，下列哪些土地使用權不得登記（）

A.對于出讓土地沒有支付全部土地使用權出讓金的
B.對于以協(xié)議方式出讓的經(jīng)營性土地
C.對于協(xié)議出讓地價明顯低于出讓底價的
D.對違反規(guī)劃改變土地用途的
E.辦理了土地使用權登記而設定抵押的

8.多項選擇題下列關于出讓國有土地使用權最高年限的描述，正確的是（）。

A.居住用地70年
B.工業(yè)用地50年
C.教育用地70年
D.商業(yè)用地50年
E.娛樂用地40年

9.多項選擇題以下哪些可以成為國有土地使用權出讓的受讓對象（）。

A.境內(nèi)公司
B.境外公司
C.私營企業(yè)
D.合資企業(yè)
E.國家機關

10.多項選擇題國有土地使用權出讓設定登記的法律特征體現(xiàn)在（）。

A.出讓國有土地使用權的主體比劃撥國有土地使用權廣泛
B.出讓國有土地使用權是無償取得的
C.出讓國有土地使用權受使用期限限制
D.國有土地使用權出讓受政府壟斷
E.不符合有關規(guī)定的土地使用權不得登記