南山乳業(yè)集團是國有大中型企業(yè)，1988年以劃撥方式取得三宗國有土地使用權，用途為工業(yè)，并在1992年辦理了土地登記?，F(xiàn)集團進行改制，組建南山股份有限公司，經(jīng)有批準權的機關批準，同意其以租賃方式處置該三宗地國有土地使用權：若你是一個土地登記代理機構的登記代理人，現(xiàn)委托你代理登記，請問該如何辦理三宗土地的登記事宜？

土地登記代理委托書應由（）簽字后生效。

任明君原是淮安市新田區(qū)上樁鎮(zhèn)祝橋村村民，在村中有宅基地一處。任明君后轉為非農業(yè)戶口，但一直在祝橋村居住。現(xiàn)在任明君以非農業(yè)戶口為由，根據(jù)原國家土地管理局《關于確定土地權屬問題的若干意見》（1989國土籍字第73號）第六條："農民集體經(jīng)濟組織將原農民集體所有土地上的建筑物出售給全民所有制單位、城市集體所有制單位或城鎮(zhèn)非農業(yè)人口居民的，其用地屬于國家所有"的規(guī)定，申請辦理國有土地登記。祝橋村村委會認為該宗地為集體所有土地，由此引發(fā)雙方土地權屬爭議。經(jīng)調查，任明君的宅基地在上樁鎮(zhèn)祝橋村范圍內，土地改革時期，該宅基地曾辦理了《土地房產(chǎn)所有權證》；任明君的宅基地也未被國家征用（收）；1988年，淮安市新田區(qū)人民政府為張明頒發(fā)了《農村宅基地使用權證》，再次對該宅基地的集體土地使用權進行了確認，張明也一直未對領取的《農村宅基地使用證》提出異議。請問如何處理該土地權屬爭議？

在開展土地登記代理業(yè)務時，除收集文字資料、實地查勘外，還應根據(jù)需要，向有關當事人了解情況，當事人主要包括（）等。

土地登記代理人在了解情況、搜集資料的過程中要重點了解（）。

土地登記代理人協(xié)助辦案人員調查取證的證據(jù)主要的種類有（）。

土地登記代理人雖然為委托人提供勞務服務，但委托人應當對土地登記代理人的（）、履行方式等內容有知情權。

土地登記代理合同當事人在履約過程中不承擔義務或者違反合同約定就應當承擔（）等違約責任。

該宗地土地使用權應當如何來確定？

單位或個人委托代理人查詢原始登記資料時，應當由代理人或代理機構向土地登記機關提交（）。