土地登記代理合同的主體包括（）。

清河市拓展公司于1996年11月5日以出讓方式取得一宗3500平方米的國有土地使用權(quán)，批準為商業(yè)用途，使用年限40年，于1996年11月20日辦理了國有土地使用權(quán)設定登記?，F(xiàn)因某種原因，拓展公司將這宗地連同地上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了蘭地貿(mào)易有限公司。請問如何辦理這宗地的土地使用權(quán)變更登記？

土地登記代理合同中，委托人的義務包括（）。

土地登記代理的基本程序包括（）。

海川縣萬泉中學在1998年5月20日經(jīng)批準，以劃撥方式取得一宗國有土地使用權(quán)，用途為教育用地，隨后該校向縣土地登記部門提出申請，要求辦理土地登記。請問這宗土地應該如何辦理登記？登記部門在權(quán)屬審核中應該注意什么問題？

收集查詢土地登記實地察看中，對土地的具體（）等情況進行實地察看。

南山乳業(yè)集團是國有大中型企業(yè)，1988年以劃撥方式取得三宗國有土地使用權(quán)，用途為工業(yè)，并在1992年辦理了土地登記?，F(xiàn)集團進行改制，組建南山股份有限公司，經(jīng)有批準權(quán)的機關批準，同意其以租賃方式處置該三宗地國有土地使用權(quán)：若你是一個土地登記代理機構(gòu)的登記代理人，現(xiàn)委托你代理登記，請問該如何辦理三宗土地的登記事宜？

土地登記代理人開始進入實質(zhì)性操作階段，其主要工作內(nèi)容包括（）。

單位或個人委托代理人查詢原始登記資料時，應當由代理人或代理機構(gòu)向土地登記機關提交（）。

如何確定該宗地的土地所有權(quán)？