多項選擇題代理人代被代理人實施的行為主要是法律行為，通過代理行為，被代理人與相對人之間發(fā)生一定的法律關(guān)系，（）被代理人與相對人之間的民事法律關(guān)系。

A.設(shè)立
B.變更
C.查詢
D.審查
E.終止


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1.多項選擇題下列（）情況發(fā)生時，視為土地登記代理機構(gòu)年度審查不合格。

A.未按時辦理資質(zhì)有關(guān)登記事項變更登記的
B.專業(yè)持證人員數(shù)量不足的
C.公司注冊資本不足1000萬的
D.有嚴重違法經(jīng)營行為的
E.逾期未辦理年審的

2.多項選擇題出現(xiàn)下列（）情況時，行政主管部門可以對代理人和代理機構(gòu)進行行政處罰。

A.土地登記代理機構(gòu)或分支機構(gòu)不符合設(shè)立條件的
B.土地登記代理機構(gòu)的名稱不符合規(guī)定的
C.代理人未取得資格證的、申請職業(yè)不符合條件的
D.土地登記代理人以代理機構(gòu)的名義從事土地登記代理活動的
E.土地登記代理人同時在兩個或兩個以上土地登記代理機構(gòu)從事代理活動的

3.多項選擇題土地登記代理服務行業(yè)協(xié)會的主要職能有（）。

A.制定土地登記代理機構(gòu)及人員的行為準則及道德規(guī)范
B.實施土地登記代理服務行業(yè)資格認證，并組織土地登記代理人考試
C.向土地行政主管部門反映土地登記代理及從業(yè)人員的意見和要求
D.負責對土地登記代理機構(gòu)及人員的投訴，并向有關(guān)部門提出處理意見
E.組織土地登記代理服務機構(gòu)之間的業(yè)務交流與信息交流

4.多項選擇題土地登記代理機構(gòu)的義務有（）。

A.依照法律、法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動
B.可向主管部門提出實施專業(yè)培訓的要求和建議
C.認真履行土地登記代理合同，督促土地登記代理人認真開展代理業(yè)務
D.維護委托人的合法權(quán)益，按照約定為委托人保守商業(yè)秘密
E.承擔因代理不當造成的委托人的損失賠償

5.多項選擇題以下（）情況發(fā)生時，土地登記代理人應注銷登記。

A.嚴重違反職業(yè)道德和土地登記代理行業(yè)管理規(guī)定
B.允許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務
C.不具有完全民事責任
D.脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)1年以上（含1年）
E.同時在兩個以上土地登記代理機構(gòu)執(zhí)行代理業(yè)務