多項選擇題宅基地使用權人的義務主要有（）。

A.公民使用宅基地時應當服從國家的生產建設需要，服從國家合法的征收和征用行為
B.必須保證土地的保值和增值及可持續(xù)發(fā)展
C.公民將房屋出賣后，宅基地的使用權隨房屋一起轉讓給新的房主，但是宅基地的所有權仍屬于國家或集體所有
D.公民不得擅自轉讓、變相買賣宅基地或以其他的非法方式轉讓宅基地
E.公民應當按照國家規(guī)定的程序和標準使用宅基地


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1.多項選擇題土地承包經營權人的義務包括（）。

A.必須依照國家法律、法規(guī)的規(guī)定和合同的約定從事承包經營活動，不得損害國家和集體的利益
B.必須按合同規(guī)定上繳國家稅款和集體提留，履行承包義務
C.必須保證土地的保值和增值及可持續(xù)發(fā)展，不得進行掠奪式的開發(fā)和經營，也不得破壞自然資源和生態(tài)環(huán)境
D.必須接受發(fā)包方的監(jiān)督，并接受其必要的指導和管理
E.合理有效地利用土地，未經有關行政主管部門批準，不得改變土地用途

2.多項選擇題關于土地承包經營的期限，下列說法中，正確的是（）。

A.耕地的承包期為50年
B.耕地的承包期為30年
C.草地的承包期為30～50年
D.林地的承包期為30～70年
E.林地的承包期為30～80年

3.多項選擇題土地承包經營權具有的法律特征包括（）。

A.承包經營合同是確認土地承包經營權的主要依據
B.土地承包經營權的主體是公民或集體組織
C.土地承包經營權的客體為全民所有的土地和集體所有的土地
D.土地承包經營權屬于一種新型的用益物權
E.土地承包經營權具有排他性

4.多項選擇題建設用地使用權人的權利主要有（）。

A.自主經營權
B.使用權
C.占有權
D.轉讓或轉包權
E.收益權


5.多項選擇題建設用地使用權人的義務主要有（）。

A.按照法律的規(guī)定以及合同的約定支付出讓金等費用
B.必須接受發(fā)包方的監(jiān)督，并接受其必要的指導和管理
C.合理有效地利用土地，未經有關行政主管部門批準，不得改變土地用途
D.遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定從事土地的開發(fā)、利用和經營活動，不得損害公共利益
E.依照法律規(guī)定的程序行使建設用地使用權，取得、變更、延長或終止建設用地使用權均應履行登記手續(xù)

6.多項選擇題與所有權和擔保物權相比，用益物權具有的法律特征包括（）。

A.用益物權具有價值權性
B.用益物權的標的物主要是不動產
C.用益物權是限制物權
D.用益物權具有使用的目的
E.用益物權是具有獨立性的他物權

7.多項選擇題在我國，用益物權的種類主要包括（）等。

A.土地承包經營權
B.建設用地使用權
C.宅基地使用權
D.海域使用權
E.抵押權

8.多項選擇題國有土地使用權劃撥適用于（）范圍。

A.國家機關用地
B.軍事用地
C.城市基礎設施用地和城市公益事業(yè)用地
D.國家重點扶持的能源、水利、交通等項目用地
E.農業(yè)用地

9.多項選擇題國有土地有償使用的方式包括國有土地使用權（）。

A.出售
B.贈與
C.租賃
D.入股
E.作價出資

10.多項選擇題關于國有土地使用權出讓的最高年限，下面說法正確的是（）。

A.居住地70年
B.工業(yè)用地40年
C.綜合或其他用地50年
D.商業(yè)、旅游和娛樂用地50年
E.教育、科技、文化、衛(wèi)生和體育用地50年