多項選擇題建設(shè)用地使用權(quán)人的義務(wù)主要有（）。

A.按照法律的規(guī)定以及合同的約定支付出讓金等費用
B.必須接受發(fā)包方的監(jiān)督，并接受其必要的指導(dǎo)和管理
C.合理有效地利用土地，未經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，不得改變土地用途
D.遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定從事土地的開發(fā)、利用和經(jīng)營活動，不得損害公共利益
E.依照法律規(guī)定的程序行使建設(shè)用地使用權(quán)，取得、變更、延長或終止建設(shè)用地使用權(quán)均應(yīng)履行登記手續(xù)


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1.多項選擇題與所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)相比，用益物權(quán)具有的法律特征包括（）。

A.用益物權(quán)具有價值權(quán)性
B.用益物權(quán)的標(biāo)的物主要是不動產(chǎn)
C.用益物權(quán)是限制物權(quán)
D.用益物權(quán)具有使用的目的
E.用益物權(quán)是具有獨立性的他物權(quán)

2.多項選擇題在我國，用益物權(quán)的種類主要包括（）等。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán)
C.宅基地使用權(quán)
D.海域使用權(quán)
E.抵押權(quán)

3.多項選擇題國有土地使用權(quán)劃撥適用于（）范圍。

A.國家機關(guān)用地
B.軍事用地
C.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和城市公益事業(yè)用地
D.國家重點扶持的能源、水利、交通等項目用地
E.農(nóng)業(yè)用地

4.多項選擇題國有土地有償使用的方式包括國有土地使用權(quán)（）。

A.出售
B.贈與
C.租賃
D.入股
E.作價出資

5.多項選擇題關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓的最高年限，下面說法正確的是（）。

A.居住地70年
B.工業(yè)用地40年
C.綜合或其他用地50年
D.商業(yè)、旅游和娛樂用地50年
E.教育、科技、文化、衛(wèi)生和體育用地50年