賬務(wù)處理題：甲公司以成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)價(jià)，與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的業(yè)務(wù)如下：（1）甲公司擁有一項(xiàng)自用房產(chǎn)原值5200萬元，預(yù)計(jì)使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值200萬元，采用直線法計(jì)提折舊，該項(xiàng)資產(chǎn)在2005年6月達(dá)到可使用狀態(tài)；（2）2006年12月31日甲公司由于業(yè)務(wù)調(diào)整停止自用該房產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，租賃期3年，每年可以獲得租金收入600萬元，3年后出售收入預(yù)計(jì)為3800萬元。假設(shè)實(shí)際利率為5％，2006年12月31日經(jīng)測(cè)算公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為4600萬元；（3）2007年至2009年每年12月31日收到該年租金600萬元存入銀行。（4）2010年3月甲公司以3800萬元將該項(xiàng)房產(chǎn)出售，假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)。要求：（l）計(jì)算該房產(chǎn)2006年12月31日賬面價(jià)值；（2）計(jì)算該房產(chǎn)2010年3月出售損益；（3）作出2006年12月31日轉(zhuǎn)換、2007年12月31日取得租金和2010年3月出售時(shí)的會(huì)計(jì)處理。

采用權(quán)益法核算時(shí)，被投資企業(yè)發(fā)生的下列業(yè)務(wù)中，將導(dǎo)致投資企業(yè)“長(zhǎng)期股權(quán)投資”賬戶余額增加的有（）。

采用成本法核算時(shí)，企業(yè)對(duì)于被投資企業(yè)已接受投資后凈利潤(rùn)所分配的股利，應(yīng)當(dāng)（）。

溢價(jià)購入長(zhǎng)期債券時(shí)，在不考慮相關(guān)稅費(fèi)情況下，其各期投資收益是指（）。

某股份有限公司在中期期末和年度終了時(shí)，按單項(xiàng)投資計(jì)提短期投資跌價(jià)準(zhǔn)備，在出售時(shí)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)跌價(jià)準(zhǔn)備。6月10日以每股15元的價(jià)格（其中包括已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利0．4元）購進(jìn)某股票20萬股進(jìn)行短期投資；6月30日該股票價(jià)格下跌到每股12元；7月20日如數(shù)收到宣告發(fā)放的現(xiàn)金股利；8月20日以每股14元的價(jià)格將該股票全部售出。該項(xiàng)股票投資發(fā)生的投資損失為（）萬元。

按企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，企業(yè)認(rèn)購的股票和債券，均應(yīng)按實(shí)際支付的金額記入“短期投資”或有關(guān)“長(zhǎng)期投資”賬戶。（）

某企業(yè)1月1日以106000元的價(jià)格，購入甲公司發(fā)行的債券，債券面值為100000元，期限為3年，年利率為10%，債券溢價(jià)或折價(jià)采用直線法攤銷。該企業(yè)本年年末確認(rèn)的本年投資收益為（）元。

賬務(wù)處理題：丙房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值模式計(jì)價(jià)，該類業(yè)務(wù)屬于丙公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)。該公司有以下業(yè)務(wù)：（1）2007年7月1日將部分已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)換為經(jīng)營(yíng)性出租，承租方為丁公司。該項(xiàng)房產(chǎn)總價(jià)值8000萬元，其中用于出租部分價(jià)值2500萬元，2007年7月l日公允價(jià)值2800萬元；12月31日收到半年度租金100萬元，當(dāng)日該房產(chǎn)的公允價(jià)值為2750萬元；（2）2008年12月31日收到200萬元租金存入銀行，同日該房產(chǎn)公允價(jià)值2720萬元；（3）2009年12月31日收到200萬元租金存入銀行，同日該房產(chǎn)公允價(jià)值2650萬元；（4）2010年6月30日，丙公司收到100萬元租金后停止該項(xiàng)房產(chǎn)租用，且與原承租方丁公司簽訂協(xié)議將這部分房產(chǎn)出售給丁公司，協(xié)議規(guī)定，丙公司以分期收款方式出售，丁公司需要在2010年末至2012年末每年末6月30日支付980萬元款項(xiàng)，假設(shè)實(shí)際利率為6．41%，當(dāng)日公允價(jià)值為2600萬元。假設(shè)不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)，要求作出相關(guān)會(huì)計(jì)處理。

折價(jià)購入的長(zhǎng)期債券到期收回時(shí)，其實(shí)際獲得的累計(jì)投資收益一定大于按債券面值與票面利率計(jì)算的利息。（）

某企業(yè)2002年1月1日購入20×1年1月1日發(fā)行的三年期年利率10%的債券作為長(zhǎng)期投資，實(shí)際支付價(jià)款66000元（不考慮手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用），債券面值60000元，該企業(yè)于20×3年5月1日以80000元價(jià)格出售。則該債券所取得的累計(jì)收益為（）。