多項選擇題關(guān)于經(jīng)濟適用房開發(fā)貸款，下列說法正確的是（）

A.經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，不限定套型面積和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性住房
B.經(jīng)濟適用住房按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的。
C.經(jīng)濟適用房開發(fā)貸款的建設(shè)項目已列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房年度建設(shè)投資計劃和土地供應(yīng)計劃，能夠進行實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)。
D.經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款實行封閉管理。農(nóng)信社應(yīng)當(dāng)與借款人簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，設(shè)定資金監(jiān)管賬戶。


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1.多項選擇題土地儲備貸款應(yīng)主要以（）作為主要還款來源。

A.國家補貼
B.土地出讓收入
C.地方財政資金
D.借款人其他收入

2.多項選擇題關(guān)于土地儲備貸款，下面說法不正確的是（）

A.借款人應(yīng)在農(nóng)信社開立基本結(jié)算戶，實行收支兩條線管理，借款人將資本金、自籌資金和農(nóng)信社借款資金存入基本結(jié)算戶。
B.土地出讓收入由財政先返后返收的，農(nóng)信社應(yīng)盡量要求城市財政部門在農(nóng)信社開立土地有償使用收入財政專戶，接受農(nóng)信社監(jiān)督。
C.農(nóng)信社應(yīng)警惕土地以低成本轉(zhuǎn)讓，確保土地出讓收入優(yōu)先歸還農(nóng)信社貸款。
D.土地出讓收入存入土地儲備專戶的資金不得用于與儲備無關(guān)的其他用途。

3.多項選擇題土地儲備貸款借款人應(yīng)滿足（）

A.從事土地開發(fā)、出讓等活動符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)和政策，有較為完善的工作規(guī)章制度。
B.取得有審批權(quán)政府允許從事土地開發(fā)的批準(zhǔn)文件。
C.財務(wù)制度健全，還款資金來源已經(jīng)落實，無不良信用記錄。
D.取得貸款卡并在農(nóng)信社開立基本存款賬戶或一般存款賬戶。

4.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)貸款不準(zhǔn)發(fā)放的情況包括（）

A.未取得“四證”的項目
B.經(jīng)國土資源部門、建設(shè)主管部門查實具有囤積土地、囤積房源行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C.空置3年以上的商品房為貸款的抵押物
D.國土資源部門認(rèn)定的建設(shè)用地閑置2年以上的房地產(chǎn)項目

5.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)貸款的借款人除應(yīng)符合《農(nóng)村信用社信貸管理基本辦法》規(guī)定的基本條件外，還應(yīng)當(dāng)具備（）

A.取得建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書，并辦理年檢手續(xù)。
B.能夠提供符合省聯(lián)社貸款擔(dān)保制度規(guī)定的擔(dān)保，該貸款支持的建設(shè)項目必須為貸款設(shè)定抵押。
C.如接受其他單位委托進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，還應(yīng)與業(yè)主單位正式簽訂房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程合同。
D.以上都正確。