多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)貸款的借款人除應(yīng)符合《農(nóng)村信用社信貸管理基本辦法》規(guī)定的基本條件外，還應(yīng)當(dāng)具備（）

A.取得建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書，并辦理年檢手續(xù)。
B.能夠提供符合省聯(lián)社貸款擔(dān)保制度規(guī)定的擔(dān)保，該貸款支持的建設(shè)項目必須為貸款設(shè)定抵押。
C.如接受其他單位委托進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，還應(yīng)與業(yè)主單位正式簽訂房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程合同。
D.以上都正確。


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1.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的借款合同，下列說法正確的是（）

A.借款人聲明其開發(fā)建設(shè)項目的各項手續(xù)完備、真實、合法。
B.農(nóng)信社辦理開發(fā)項目按揭貸款的，應(yīng)根據(jù)按揭貸款發(fā)放金額要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等量或按比例歸還開發(fā)貸款。
C.協(xié)助貸款項目下的物業(yè)管理單位優(yōu)先選擇農(nóng)信社開立結(jié)算賬戶并辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
D.強(qiáng)制要求相關(guān)按揭業(yè)務(wù)必須在農(nóng)信社辦理。

2.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)貸款的貸后管理主要制度包括（）

A.專人管理負(fù)責(zé)制
B.資金流動管理制
C.貸后檢查管理制
D.風(fēng)險早期預(yù)警制

3.多項選擇題關(guān)于擔(dān)保機(jī)構(gòu)的在保余額，下列說法正確的是（）

A.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的在保余額一般不得超過其快速可變現(xiàn)凈資產(chǎn)的5倍。
B.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的在保余額最高不得突破其快速可變現(xiàn)凈資產(chǎn)的10倍。
C.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的在保余額如突破其快速可變現(xiàn)凈資產(chǎn)的10倍，農(nóng)信社應(yīng)暫停業(yè)務(wù)合作，直到在保余額釋放后在其釋放空間內(nèi)辦理業(yè)務(wù)。
D.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的在保余額一般不得超過其快速可變現(xiàn)凈資產(chǎn)的10倍。

4.多項選擇題借款人用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的項目應(yīng)取得的“四證”包括（）

A.《國有土地使用證》
B.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
D.《建筑工程施工許可證》

5.多項選擇題關(guān)于貼現(xiàn)的審查，下列說法正確的是（）

A.對記載“不得轉(zhuǎn)讓”或“質(zhì)押”及其他影響票據(jù)權(quán)利轉(zhuǎn)讓事項的銀行承兌匯票不得辦理貼現(xiàn)
B.與承兌人在同一城市的貼現(xiàn)行社，會計部門應(yīng)到承兌企業(yè)及其開戶行（社）進(jìn)行實地查詢和核對。
C.與承兌人不在同一城市的，會計部門應(yīng)將銀行承兌匯票的復(fù)印件傳真至承兌人開戶行（社）作為核對依據(jù)。
D.對金額在100萬元以上的貼現(xiàn)，應(yīng)登錄銀監(jiān)局大額票據(jù)登記系統(tǒng)進(jìn)行勾對查實。