多項選擇題辦理有擔保流動資金貸款時，擔保機構應具備的基本準入資質有()。

A.注冊資金應達到一定規(guī)模
B.原則上應從事?lián)I(yè)務一定期限，信用評級達到一定的標準
C.具備符合擔保業(yè)務要求的人員配置、業(yè)務流程和系統(tǒng)支持
D.有良好的信用資質，公司及其主要經營者無不良信用記錄，無違法涉案行為
E.應要求其與貸款銀行進行獨家合作


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1.多項選擇題在商用房貸款中，銀行面臨的合作機構風險有（）。

A.開發(fā)商不具備房地產開發(fā)主體資格
B.估值機構帶來的欺詐風險
C.地產經紀帶來的欺詐風險
D.開發(fā)項目五證虛假或不全
E.借款人還款能力變化風險

2.多項選擇題商品房貸款發(fā)放后，對商用房貸款保證人及抵(質)押物檢查的主要內容有()。

A.保證人的經營狀況和財務狀況
B.抵押物的存續(xù)狀況、使用狀況、價值變化情況
C.質押權利憑證的時效性和價值變化情況
D.以商用房抵押的，對商用房的出租情況及商用房價格波動情況進行監(jiān)測
E.保證人是否已婚

3.多項選擇題下列有關商用房貸款提前還款的說法，正確的有()。

A.提前還款包括提前部分還本和提前結清兩種方式
B.借款人應向銀行提交提前還款申請書
C.借款人的貸款賬戶須未拖欠本息及其他費用
D.提前還款降低了銀行風險，銀行應給予利息返還
E.借款人在提前還款前應歸還當期的貸款本息

4.多項選擇題在發(fā)放商用房貸款前，需要落實的貸款條件有()。

A.借款人首付款已全額支付或到位
B.與開發(fā)商簽訂了購買或租賃商用房合同或協(xié)議
C.需要辦理保險、公證等手續(xù)的，有關手續(xù)已經辦理完畢
D.對采取抵(質)押的貸款，要落實貸款抵(質)押手續(xù)
E.對自然人作為保證人的，應明確并落實履行保證責任的具體操作程序

5.多項選擇題在商用房貸款的審批環(huán)節(jié)，審批人需要審查的內容包括()。

A.開發(fā)商出具的有權部門批準可出售或出租商用房已辦妥的全部文件
B.與開發(fā)商簽訂的購買或租賃商用房合同或協(xié)議
C.貸款用途是否合規(guī)
D.借款人所購商用房為新建房的，要確認項目工程進度符合人民銀行規(guī)定的有關放款條件
E.與供貨商簽訂的購買或租賃工程機械的合同或協(xié)議