多項選擇題在商用房貸款中，銀行面臨的合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險有（）。

A.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)主體資格
B.估值機(jī)構(gòu)帶來的欺詐風(fēng)險
C.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)帶來的欺詐風(fēng)險
D.開發(fā)項目五證虛假或不全
E.借款人還款能力變化風(fēng)險


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題商品房貸款發(fā)放后，對商用房貸款保證人及抵(質(zhì))押物檢查的主要內(nèi)容有()。

A.保證人的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況
B.抵押物的存續(xù)狀況、使用狀況、價值變化情況
C.質(zhì)押權(quán)利憑證的時效性和價值變化情況
D.以商用房抵押的，對商用房的出租情況及商用房價格波動情況進(jìn)行監(jiān)測
E.保證人是否已婚

2.多項選擇題下列有關(guān)商用房貸款提前還款的說法，正確的有()。

A.提前還款包括提前部分還本和提前結(jié)清兩種方式
B.借款人應(yīng)向銀行提交提前還款申請書
C.借款人的貸款賬戶須未拖欠本息及其他費(fèi)用
D.提前還款降低了銀行風(fēng)險，銀行應(yīng)給予利息返還
E.借款人在提前還款前應(yīng)歸還當(dāng)期的貸款本息

3.多項選擇題在發(fā)放商用房貸款前，需要落實的貸款條件有()。

A.借款人首付款已全額支付或到位
B.與開發(fā)商簽訂了購買或租賃商用房合同或協(xié)議
C.需要辦理保險、公證等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢
D.對采取抵(質(zhì))押的貸款，要落實貸款抵(質(zhì))押手續(xù)
E.對自然人作為保證人的，應(yīng)明確并落實履行保證責(zé)任的具體操作程序

4.多項選擇題在商用房貸款的審批環(huán)節(jié)，審批人需要審查的內(nèi)容包括()。

A.開發(fā)商出具的有權(quán)部門批準(zhǔn)可出售或出租商用房已辦妥的全部文件
B.與開發(fā)商簽訂的購買或租賃商用房合同或協(xié)議
C.貸款用途是否合規(guī)
D.借款人所購商用房為新建房的，要確認(rèn)項目工程進(jìn)度符合人民銀行規(guī)定的有關(guān)放款條件
E.與供貨商簽訂的購買或租賃工程機(jī)械的合同或協(xié)議

5.多項選擇題對于商用房貸款采取質(zhì)押擔(dān)保方式的，貸前調(diào)查人的調(diào)查內(nèi)容包括()。

A.出質(zhì)人出具的權(quán)利憑證是否在銀行有關(guān)規(guī)定的范圍內(nèi)
B.權(quán)利憑證上的所有人與出質(zhì)人是否為同一人
C.出質(zhì)人是否有處分有價證券的權(quán)利
D.質(zhì)物共有人是否同意質(zhì)押
E.質(zhì)物的價值、期限等要素是否與貸款金額、期限相匹配

6.多項選擇題對于商用房貸款采取抵押擔(dān)保方式的，貸前調(diào)查人的調(diào)查內(nèi)容包括()。

A.抵押物已設(shè)定抵押權(quán)屬情況
B.抵押物權(quán)屬情況是否符合設(shè)定抵押的條件
C.借款申請人提供的抵押物所有權(quán)是否完整
D.對抵押物交易價格或評估價格明顯高于當(dāng)?shù)仄骄袌鰞r格或明顯高于當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)價格的，應(yīng)當(dāng)拒絕接受抵押
E.抵押物是否真實存在、存續(xù)狀態(tài)

7.多項選擇題在商用房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，貸前調(diào)查人在查驗貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議時，應(yīng)注意查驗()。

A.借款申請人提交的商用房購買或租賃合同上的房屋坐落與房地產(chǎn)權(quán)證是否一致
B.合同簽署日期是否明確
C.所購或所租商用房價格是否明確、合理
D.商用房合同中的賣方或租出方是否是該房產(chǎn)的所有人
E.商用房合同中的買方或租入方是否與貸款人姓名一致

8.多項選擇題申請有擔(dān)保流動資金貸款時，應(yīng)提交的申請資料有()。

A.開辦企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明驗資報告、公司章程(如有)、生產(chǎn)經(jīng)營場地等證明材料
B.證明商用房手續(xù)齊全、項目合法的資料
C.明確的用款計劃以及與之相關(guān)的資料
D.已支付所購商用房價款規(guī)定比例首付款的證明
E.在銀行開立的個人賬戶資料

9.多項選擇題辦理商用房貸款時，貸前調(diào)查的內(nèi)容包括()。

A.商用房開發(fā)商的資信情況
B.借款人身份、資信
C.借款人經(jīng)濟(jì)狀況
D.貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議
E.擔(dān)保情況

10.多項選擇題申請商用房貸款時，借款人需向銀行提交的申請材料包括()。

A.證明商用房手續(xù)齊全、項目合法的資料
D.涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾
C.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證
D.已支付所購或所租商用房價款規(guī)定比例首付款的證明
E.購買或租賃商用房的合同、協(xié)議或其他有效文件