單項(xiàng)選擇題下列哪些情況不應(yīng)計(jì)入不良貸款?()[2009年6月真題]

A.張某因出差在外,未及時(shí)歸還貸款本息
B.史某宣告死亡,以其財(cái)產(chǎn)清償后,仍未能還清其生前的貸款
C.裴某由于金融危機(jī)而失去工作,目前無(wú)正常收入,暫無(wú)力償還房貸
D.曲某已無(wú)力歸還貸款,銀行將其抵押物拍賣(mài),但損失金額尚不能確定


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1.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于個(gè)人住房貸款借款期限調(diào)整說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。

A.期限調(diào)整后,銀行將重新為借款人計(jì)算分期還款額
B.原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí),從延長(zhǎng)之日起,貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行,已計(jì)收的利息多退少補(bǔ)
C.對(duì)分期還款類(lèi)個(gè)人貸款賬戶(hù),縮短期限后,貸款到期日期至少在下個(gè)結(jié)息期內(nèi),即剩余有效還款期數(shù)不能為零
D.對(duì)到期一次還本付息類(lèi)個(gè)人貸款賬戶(hù),不允許縮短借款期限

2.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于個(gè)人住房貸款借款合同變更和終止的說(shuō)法,不正確的是()。

A.借款人死亡,借款合同終止
B.保證人失去擔(dān)保資格和能力,借款人應(yīng)變更保證人
C.借款合同需要變更的,必須依法簽訂變更協(xié)議
D.抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后,抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人,借款合同終止

3.單項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款合同填寫(xiě)并復(fù)核無(wú)誤后,貸款發(fā)放人應(yīng)與借款人、擔(dān)保人簽訂合同,則下列關(guān)于合同簽訂的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.保證人如為法人,保證方簽字人應(yīng)為其管理者
B.借款人、保證人為自然人的,應(yīng)當(dāng)面核實(shí)簽約人身份證明之后由簽約人當(dāng)場(chǎng)簽字
C.如果簽約人委托他人代替簽字,簽字人必須出具委托人委托其簽字并經(jīng)公證的委托授權(quán)書(shū)
D.在簽訂(預(yù)簽)有關(guān)合同文本前,貸款發(fā)放人應(yīng)履行充分告知義務(wù)

4.單項(xiàng)選擇題在個(gè)人住房貸款的審批環(huán)節(jié),“否決”表示不同意按申報(bào)的方案辦理該筆業(yè)務(wù)。下列各選項(xiàng)中關(guān)于“否決”后采取行動(dòng)的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.發(fā)表“否決”意見(jiàn)應(yīng)說(shuō)明具體理由
B.對(duì)于決策意見(jiàn)為否決的業(yè)務(wù),申報(bào)機(jī)構(gòu)認(rèn)為有充分的理由時(shí),可提請(qǐng)復(fù)議
C.申請(qǐng)復(fù)議時(shí)申報(bào)機(jī)構(gòu)需針對(duì)前次審批提出的不同意理由補(bǔ)充相關(guān)資料,原信貸審批部門(mén)必須安排對(duì)該筆業(yè)務(wù)的復(fù)議
D.對(duì)原申報(bào)業(yè)務(wù)報(bào)批材料中已提供的材料,可不重復(fù)報(bào)送

5.單項(xiàng)選擇題在個(gè)人住房貸款的審批環(huán)節(jié),下列各項(xiàng)的說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。

A.貸款審批人從銀行利益出發(fā)審查每筆個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性、可行性及經(jīng)濟(jì)性
B.采用單人審批時(shí),貸款審批人直接在“個(gè)人信貸業(yè)務(wù)申報(bào)審批表”上簽署審批意見(jiàn)
C.采用雙人審批方式時(shí),先由專(zhuān)職貸款審批人簽署審批意見(jiàn),后送貸款審批牽頭人簽署審批意見(jiàn)
D.采用雙人審批方式時(shí),只要貸款審批牽頭人簽署“同意”意見(jiàn),審批結(jié)論意見(jiàn)即為“同意”

6.單項(xiàng)選擇題在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中,可能作為保證人的是()。

A.與借款人有關(guān)聯(lián)的法人
B.在銀行黑名單之列的法人
C.有重大違法行為、損害銀行利益的法人
D.三年內(nèi)連續(xù)虧損的法人

7.單項(xiàng)選擇題貸前調(diào)查中,對(duì)樓盤(pán)項(xiàng)目本身的審查不包括()。

A.項(xiàng)目資料的完整性、真實(shí)性和有效性審查
B.項(xiàng)目銷(xiāo)售的合法性審查
C.項(xiàng)目資金到位情況審查
D.項(xiàng)目的實(shí)地考察

8.單項(xiàng)選擇題貸前調(diào)查是對(duì)住房樓盤(pán)項(xiàng)目和借款人提供的全部文件、材料的()以及對(duì)借款人的品行、信譽(yù)、償債能力、擔(dān)保手段落實(shí)情況等進(jìn)行的調(diào)查和評(píng)估。

A.真實(shí)性、合法性、完整性、可行性
B.完整性、規(guī)范性
C.真實(shí)性、合法性、完整性、規(guī)范性
D.真實(shí)性、合法性

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境外個(gè)人在境內(nèi)最多只能購(gòu)買(mǎi)()套自住住房。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某夫婦申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房,購(gòu)房金額為100萬(wàn)元,則其最大可貸金額為()萬(wàn)元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

除當(dāng)?shù)赜刑厥庖?guī)定外,公積金個(gè)人住房貸款只能采取受托支付方式。()

題型:判斷題

個(gè)人貸款申請(qǐng)人在提交首付款證明時(shí),如只有開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的首付款收據(jù)而不能同時(shí)提供銀行進(jìn)賬單,銀行不可視其首付款證明材料齊備。()

題型:判斷題

在公積金個(gè)人住房貸款的簽約和發(fā)放過(guò)程中,受托銀行需要()。

題型:多項(xiàng)選擇題

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由經(jīng)辦銀行承擔(dān)。()

題型:判斷題

下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的說(shuō)法,正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

一般檔案材料需要退還借款人的,檔案管理員將材料復(fù)印后退還借款人或委托人,復(fù)印件歸檔進(jìn)行有關(guān)信息登記。()

題型:判斷題

貸款銀行對(duì)逾期90天以?xún)?nèi)的不良貸款一般以短信、電話和信函等催收。

題型:判斷題

在公積金個(gè)人住房貸款中,商業(yè)銀行不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。()

題型:判斷題