單項選擇題下列關(guān)于個人住房貸款借款合同變更和終止的說法，不正確的是()。

A.借款人死亡，借款合同終止
B.保證人失去擔(dān)保資格和能力，借款人應(yīng)變更保證人
C.借款合同需要變更的，必須依法簽訂變更協(xié)議
D.抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止


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1.單項選擇題個人住房貸款合同填寫并復(fù)核無誤后，貸款發(fā)放人應(yīng)與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，則下列關(guān)于合同簽訂的說法錯誤的是()。

A.保證人如為法人，保證方簽字人應(yīng)為其管理者
B.借款人、保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)面核實簽約人身份證明之后由簽約人當(dāng)場簽字
C.如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字并經(jīng)公證的委托授權(quán)書
D.在簽訂(預(yù)簽)有關(guān)合同文本前，貸款發(fā)放人應(yīng)履行充分告知義務(wù)

2.單項選擇題在個人住房貸款的審批環(huán)節(jié)，“否決”表示不同意按申報的方案辦理該筆業(yè)務(wù)。下列各選項中關(guān)于“否決”后采取行動的說法錯誤的是()。

A.發(fā)表“否決”意見應(yīng)說明具體理由
B.對于決策意見為否決的業(yè)務(wù)，申報機(jī)構(gòu)認(rèn)為有充分的理由時，可提請復(fù)議
C.申請復(fù)議時申報機(jī)構(gòu)需針對前次審批提出的不同意理由補(bǔ)充相關(guān)資料，原信貸審批部門必須安排對該筆業(yè)務(wù)的復(fù)議
D.對原申報業(yè)務(wù)報批材料中已提供的材料，可不重復(fù)報送

3.單項選擇題在個人住房貸款的審批環(huán)節(jié)，下列各項的說法中錯誤的是()。

A.貸款審批人從銀行利益出發(fā)審查每筆個人住房貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性、可行性及經(jīng)濟(jì)性
B.采用單人審批時，貸款審批人直接在“個人信貸業(yè)務(wù)申報審批表”上簽署審批意見
C.采用雙人審批方式時，先由專職貸款審批人簽署審批意見，后送貸款審批牽頭人簽署審批意見
D.采用雙人審批方式時，只要貸款審批牽頭人簽署“同意”意見，審批結(jié)論意見即為“同意”

4.單項選擇題在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，可能作為保證人的是()。

A.與借款人有關(guān)聯(lián)的法人
B.在銀行黑名單之列的法人
C.有重大違法行為、損害銀行利益的法人
D.三年內(nèi)連續(xù)虧損的法人

5.單項選擇題貸前調(diào)查中，對樓盤項目本身的審查不包括()。

A.項目資料的完整性、真實性和有效性審查
B.項目銷售的合法性審查
C.項目資金到位情況審查
D.項目的實地考察

6.單項選擇題貸前調(diào)查是對住房樓盤項目和借款人提供的全部文件、材料的()以及對借款人的品行、信譽(yù)、償債能力、擔(dān)保手段落實情況等進(jìn)行的調(diào)查和評估。

A.真實性、合法性、完整性、可行性
B.完整性、規(guī)范性
C.真實性、合法性、完整性、規(guī)范性
D.真實性、合法性

10.單項選擇題采用質(zhì)押擔(dān)保方式時，以下屬于無效抵押物的是()。

A.單位定期存單
B.個人定期儲蓄存單
C.個人應(yīng)收賬款
D.國家重點建設(shè)債券