多項選擇題申請二手房公積金個人住房貸款的借款人須提供的材料有（）。

A.賣方身份證、戶口簿復(fù)印件
B.借款人不具備能力自行支付全額購房款的證明
C.由公積金管理中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告
D.公積金管理中心認可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議
E.合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議


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1.多項選擇題下列關(guān)于公積金個人住房貸款的說法，正確的有（）。

A.也稱委托性住房公積金貸款，是一種專項住房消費貸款
B.貸款的使用對象是住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工
C.與商業(yè)貸款相比，公積金住房貸款利率較高
D.住房公積金的資金來源完全是個人繳存
E.住房公積金只能用于買房，而不能用于自建房屋

2.多項選擇題下列資料能驗證個人住房貸款借款申請人工資收入真實性的有（）。

A.過去一個月的工資單
B.存折入賬流水
C.納稅證明
D.住房公積金繳存清單
E.房屋產(chǎn)權(quán)和租賃合同

3.多項選擇題在個人住房貸款的擔(dān)保風(fēng)險中，保證擔(dān)保的法律風(fēng)險主要表現(xiàn)在（）。

A.未明確連帶責(zé)任保證，追索的難度大
B.未明確保證期間或保證期間不明
C.保證人保證資格有瑕疵或缺乏保證能力
D.借款人互相提供保證
E.公司、企業(yè)的分支機構(gòu)為個人提供保證

4.多項選擇題個人住房貸款貸后管理的風(fēng)險包括（）。

A.未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查
B.房屋他項權(quán)證辦理不及時
C.未按規(guī)定將貸款發(fā)放至相應(yīng)賬戶
D.在未接到借款人支付申請、支付委托的情況下，直接將貸款資金支付出去
E.在借款人每月正常還款的情況下，未對借款人經(jīng)營情況及抵押物價值、用途等變動情況進行持續(xù)跟蹤監(jiān)測

5.多項選擇題在執(zhí)行回訪制度時，若已經(jīng)準入的合作機構(gòu)（），銀行應(yīng)該暫停與相應(yīng)機構(gòu)的合作。

A.經(jīng)營出現(xiàn)明顯問題
B.有違法違規(guī)經(jīng)營行為
C.與銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴重不良貸款
D.與銀行所進行的合作對銀行業(yè)務(wù)拓展沒有明顯促進作用
E.管理層集體辭職

6.多項選擇題一般來說，銀行對具有擔(dān)保性質(zhì)的合作機構(gòu)的準入需要考慮（）。

A.注冊資金是否達到一定規(guī)模
B.是否具有一定的信貸擔(dān)保經(jīng)驗
C.資信狀況是否達到銀行規(guī)定的要求
D.是否具備符合擔(dān)保業(yè)務(wù)要求的人員配置、業(yè)務(wù)流程和系統(tǒng)支持
E.公司及主要經(jīng)營者是否存在不良信用記錄、違法涉案行為