多項(xiàng)選擇題用成本法的實(shí)際觀察法計(jì)算建筑物的現(xiàn)值，主要的前提是()

A.要求估價(jià)人員具有充分的鑒定技術(shù)
B.要求估價(jià)人員具有實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)
C.要求被估對(duì)象為新建筑物
D.要求被估對(duì)象為舊建筑物
E.僅對(duì)一些特殊建筑物進(jìn)行估價(jià)


你可能感興趣的試題

1.多項(xiàng)選擇題市場比較法中，區(qū)域因素有()

A.自然條件
B.繁華程度
C.房地產(chǎn)位置
D.房地產(chǎn)的地質(zhì)條件
E.臨街狀況

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的用途可以分為大類用途和小類用途。下列不是大類用途名稱的是()

A.百貨大樓
B.普通住宅
C.辦公樓
D.旅館
E.倉庫

3.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場比較法所必須遵循的合法性具有的兩個(gè)方面的含義是()

A.交易案例與待估房地產(chǎn)的適用法律背景可以有一定差別
B.交易案例與待估房地產(chǎn)的適用法律背景基本相似
C.所選取的交易案例必須在法律允許范圍之內(nèi)
D.沒有土地使用證的房地產(chǎn)也可以
E.交易案例與待估房地產(chǎn)的土地用途、容積率限制、建筑物高度限制等可有較大差別

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的收入分為()

A.經(jīng)營收入
B.毛收入
C.潛在毛收入
D.凈收益
E.有效毛收入

5.多項(xiàng)選擇題直接影響土地級(jí)別界線位置的是()

A.單元?jiǎng)澐?br /> B.定級(jí)單位
C.面積單元
D.指標(biāo)取樣
E.指標(biāo)計(jì)算