單項選擇題標準深度是指標準宗地的()

A.街道寬度
B.臨街深度
C.街道長度
D.街道曲度


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1.單項選擇題路線價估價法是一種評估大量土地的()

A.迅速估價方法
B.較慢估價法
C.簡易法
D.延遲法

2.單項選擇題剩余法估價中調(diào)查土地位置時,要掌握土地所在城市的()

A.性質(zhì)
B.工業(yè)狀況
C.生活狀況
D.設施狀況

3.單項選擇題剩余法確定項目最高開發(fā)費用是為了使開發(fā)利潤保持在()

A.區(qū)域范圍
B.規(guī)定范圍
C.合理范圍
D.期望范圍

4.單項選擇題剩余法在評估待開發(fā)土地中運用得()

A.最少
B.最為廣泛
C.最難
D.最一般

5.單項選擇題房屋重新建造成本中應包括()

A.利息、利潤
B.利息、利潤、稅費
C.利潤、稅費
D.利息、稅費

6.單項選擇題新開發(fā)區(qū)內(nèi)可出售土地的平均售價()

A.不包含整個開發(fā)區(qū)的所有開發(fā)成本
B.應當是把整個開發(fā)區(qū)的所有開發(fā)成本分攤到可出售土地面積上
C.包含開發(fā)區(qū)內(nèi)的基礎設施建設費,但不含服務設施建設費
D.包含開發(fā)區(qū)的服務設施建設費,但不含基礎設施建設費

7.單項選擇題通過使用年期修正,可以消除對不動產(chǎn)價格造成的影響因素是()

A.土地的估價期日
B.土地的使用期限不同
C.土地在不同時期的基準地價不同
D.土地在不同時期的路線價不同

9.單項選擇題運用市場比較法評估房地產(chǎn)價格,在因素修正時需要具有豐富經(jīng)驗的估價師來確定()

A.土地還原利率
B.各有關修正系數(shù)
C.如何計算容積率修正
D.如何計算土地使用年期修正

10.單項選擇題從理論上講,效用相等的房地產(chǎn)經(jīng)過市場的競爭,其價格()

A.最終會基本趨于一致
B.最終會擴大差別
C.可能趨于一致,也可能擴大差別
D.由有關部門確定