單項選擇題剩余法估價中調查土地位置時，要掌握土地所在城市的()

A.性質
B.工業(yè)狀況
C.生活狀況
D.設施狀況


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1.單項選擇題剩余法確定項目最高開發(fā)費用是為了使開發(fā)利潤保持在()

A.區(qū)域范圍
B.規(guī)定范圍
C.合理范圍
D.期望范圍

2.單項選擇題剩余法在評估待開發(fā)土地中運用得()

A.最少
B.最為廣泛
C.最難
D.最一般

3.單項選擇題房屋重新建造成本中應包括()

A.利息、利潤
B.利息、利潤、稅費
C.利潤、稅費
D.利息、稅費

4.單項選擇題新開發(fā)區(qū)內可出售土地的平均售價()

A.不包含整個開發(fā)區(qū)的所有開發(fā)成本
B.應當是把整個開發(fā)區(qū)的所有開發(fā)成本分攤到可出售土地面積上
C.包含開發(fā)區(qū)內的基礎設施建設費，但不含服務設施建設費
D.包含開發(fā)區(qū)的服務設施建設費，但不含基礎設施建設費

5.單項選擇題通過使用年期修正，可以消除對不動產價格造成的影響因素是()

A.土地的估價期日
B.土地的使用期限不同
C.土地在不同時期的基準地價不同
D.土地在不同時期的路線價不同

7.單項選擇題運用市場比較法評估房地產價格，在因素修正時需要具有豐富經驗的估價師來確定()

A.土地還原利率
B.各有關修正系數(shù)
C.如何計算容積率修正
D.如何計算土地使用年期修正

8.單項選擇題從理論上講，效用相等的房地產經過市場的競爭，其價格()

A.最終會基本趨于一致
B.最終會擴大差別
C.可能趨于一致，也可能擴大差別
D.由有關部門確定

10.單項選擇題容積率是指地塊上的建筑面積與()

A.總面積之比
B.地塊面積之比
C.地下面積之比
D.綠化面積之比

最新試題

在收集一手資料時，最普遍采用的手段是（）。

題型：單項選擇題

購置某物業(yè)用于出租經營，購買價格為100萬元，從購買后下一年開始有租金收入，年凈租金收入為20萬元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標收益率為10％，則該項目的動態(tài)投資回收期（）。

題型：單項選擇題

以下收集一手資料的方法中，適用于描述性調查的是（）。

題型：單項選擇題

（）是對某種特定商品有興趣、收入與途徑的消費者的集合。

題型：單項選擇題

土地收購儲備制度的建立和土地一級開發(fā)模式的普遍實施，推動了公開、公平和透明的土地供應市場建設，改變了傳統(tǒng)的開發(fā)商獲取土地使用權的程序。（）

題型：判斷題

下列（）屬于房地產市場的系統(tǒng)風險。

題型：多項選擇題

在初步可行性研究階段，投資估算的精讀可達±（）％，所需費用約占總投資的（）％。

題型：單項選擇題

對一般房地產投資項目而言，其償債備付率至少應大于（）。

題型：單項選擇題

（）是開發(fā)建設項目投資決策的基礎，是在分析項目技術、經濟可行后做出投資與否決策的關鍵步驟。

題型：單項選擇題

國家以協(xié)議方式將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，土地使用者必須向國家支付土地使用權出讓金。（）

題型：判斷題