單項選擇題甲無償出借某屋供乙居住，嗣甲將該屋出賣給丙，但未辦理所有權(quán)變更登記。之后甲死亡，甲的繼承人丁依法繼承房屋，后來丁將房屋出賣給知上述甲丙交易的戊，則下列正確的是：（）

A.甲死亡前，可以類推買賣不破租賃，乙對丙亦為有權(quán)占有
B.甲死亡前，丙對乙可以主張所有物返還請求權(quán)
C.甲死亡后，丁將房屋變更自己的名下時才取得房屋的所有權(quán)
D.乙得對戊主張有權(quán)占有


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2.單項選擇題民事權(quán)利按照作用來劃分，分為支配權(quán)、形成權(quán)、請求權(quán)、抗辯權(quán)。下列關(guān)于民事權(quán)利的說法，哪個選項是錯誤的？（）

A.甲（男）、乙（女）是夫妻，后感情不和離婚，法院判決夫妻共有房屋歸乙所有，乙對房屋享有的權(quán)利屬于支配權(quán)
B.合同被宣告無效后，權(quán)利人請求返還財產(chǎn)的權(quán)利，屬于請求權(quán)
C.可撤銷合同中，被欺詐人享有的權(quán)利，屬于請求權(quán)
D.一般保證中，保證人享有的先訴抗辯權(quán)，屬于抗辯權(quán)

3.問答題甲、乙、丙、丁設(shè)立了宏達有限責任公司。甲以建設(shè)用地使用權(quán)認購出資500萬元；乙以商標專用權(quán)認購出資600萬元；丙以現(xiàn)金認購出資1000萬元，但約定在公司成立2年內(nèi)予以繳清；丁以一幅古畫認購出資500萬元。在公司的經(jīng)營過程中，因資金緊張向A銀行貸款500萬元，并以建設(shè)用地使用權(quán)抵押，并辦理了登記。宏達公司向B公司賒購500萬元貨物，并以古畫抵押，雙方簽訂了合同。宏達公司向C銀行貸款以商標專用權(quán)質(zhì)押，并辦理了登記。宏達公司向D銀行貸款500萬元，并以自己的辦公設(shè)備、原材料、庫存物品辦理了浮動抵押登記，后庫存物品又賣給了E公司，E公司提貨并付款。因宏達公司經(jīng)營不善，發(fā)生債權(quán)債務糾紛。經(jīng)查：丙認購的出資500萬元已逾5年未交付；該幅古畫早已被公司出賣給不知情的第三人；公司在建設(shè)用地使用權(quán)的土地上新建了辦公大樓，承建商不具備資質(zhì)，但工程驗收合格，拖欠工程款500萬元；該商標專用權(quán)因未辦理續(xù)展而被注銷。請回答下列問題：

不知情的第三人能否取得古畫的所有權(quán)？為什么？
宏達公司與承建商所簽的工程合同是否有效？為什么？
承建商對于拖欠的工程款能否主張權(quán)利？如何行使權(quán)利？
D銀行能否對已賣給E公司的庫存物品主張抵押權(quán)？為什么？
丙能否以訴訟時效已過拒絕交付該500萬元？為什么？
6.問答題甲、乙、丙、丁設(shè)立了宏達有限責任公司。甲以建設(shè)用地使用權(quán)認購出資500萬元；乙以商標專用權(quán)認購出資600萬元；丙以現(xiàn)金認購出資1000萬元，但約定在公司成立2年內(nèi)予以繳清；丁以一幅古畫認購出資500萬元。在公司的經(jīng)營過程中，因資金緊張向A銀行貸款500萬元，并以建設(shè)用地使用權(quán)抵押，并辦理了登記。宏達公司向B公司賒購500萬元貨物，并以古畫抵押，雙方簽訂了合同。宏達公司向C銀行貸款以商標專用權(quán)質(zhì)押，并辦理了登記。宏達公司向D銀行貸款500萬元，并以自己的辦公設(shè)備、原材料、庫存物品辦理了浮動抵押登記，后庫存物品又賣給了E公司，E公司提貨并付款。因宏達公司經(jīng)營不善，發(fā)生債權(quán)債務糾紛。經(jīng)查：丙認購的出資500萬元已逾5年未交付；該幅古畫早已被公司出賣給不知情的第三人；公司在建設(shè)用地使用權(quán)的土地上新建了辦公大樓，承建商不具備資質(zhì)，但工程驗收合格，拖欠工程款500萬元；該商標專用權(quán)因未辦理續(xù)展而被注銷。請回答下列問題：A銀行對該建設(shè)用地使用權(quán)欲行使抵押權(quán)，其效力是否及于所建的辦公大樓？為什么？
10.多項選擇題甲開發(fā)商將一套別墅分別賣給了乙和丙，因資金緊張甲又將該別墅抵押給了丁。因別墅未交付，甲又將該別墅租給了戊。因買賣、抵押、租賃而發(fā)生糾紛。請回答下列問題：設(shè)甲與乙、丙的合同未進行預告登記，與丁的抵押辦理了登記。甲再將房屋租賃給戊，且辦理了租賃登記。在租賃期屆滿前，丁欲行使抵押權(quán)，因租金支付及抵押權(quán)的行使，下列表述正確的是：（）

A.如果丁未通知戊，戊將租金交付給甲，抵押權(quán)的效力不及于租金
B.如果丁通知了戊，戊應將租金交付給查封房屋的法院，抵押權(quán)的效力及于租金
C.因租期未到，抵押權(quán)的行使，不影響租賃合同的效力
D.雖租期未到，抵押權(quán)的行使不受租賃合同的影響

最新試題

設(shè)甲與乙、丙簽訂合同后，乙、丙未進行預告登記，甲將房屋抵押給丁，且辦理了抵押登記。下列表述正確的有：（）

題型：多項選擇題

C銀行因該商標專用權(quán)已被注銷，應如何救濟？

題型：問答題

甲從乙處租賃了一輛奧迪車，租期2年。甲向丙借款10萬元，與丙簽訂質(zhì)押合同但由甲代位占有，甲向丁借款10萬元并與丁簽訂質(zhì)押合同，將該汽車出質(zhì)于丁并交付，丁因車位緊張又將車返還于甲。甲又向戊借款10萬元并與戊簽訂質(zhì)押合同，將該車交付于戊。因租賃期已過，甲不能向乙返還車輛且不能向丙、丁、戊返還借款引起糾紛。下列表述正確的是：（）

題型：單項選擇題

甲將自己所有的一套書賣給乙，在交付該書時，因甲還想留閱一段時間，遂又與乙達成協(xié)議，借閱該書1個月，乙表示應允。乙取得該套書所有權(quán)的交付方法為：（）

題型：單項選擇題

甲與乙系五、六樓鄰居關(guān)系。甲于1997年購買此房。入住后，甲在五樓通往六樓的樓梯上安裝鐵柵欄門，鐵柵欄門外又安裝了鋁合金門，并用膠合板將樓梯扶手上的空間封堵。2004年5月，乙住進六樓。2007年5月，乙認為甲嚴重造成了自己出入及搬運東西的不便，于是向法院提起了訴訟，要求甲立即拆除。下列說法錯誤的是哪些？（）

題型：多項選擇題

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列有關(guān)國家所有權(quán)的判斷中，錯誤的是：（）

題型：單項選擇題

設(shè)甲與乙、丙簽訂合同后，乙進行了預告登記，丙進行預告登記時遭拒絕，丁進行抵押登記時遭拒絕，丙、丁對甲享有哪些權(quán)利？（）

題型：多項選擇題

甲村所在的乙村民小組的10畝土地，因建設(shè)需要被國家征收，并作為丙醫(yī)院的建設(shè)用地。丙醫(yī)院在5月10日進行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，但直到10月10日才頒發(fā)了建設(shè)用地使用權(quán)證。因征地款和補償費發(fā)生糾紛。下列表述正確的有：（）

題型：多項選擇題

下列案件，哪些適用返還原物？（）

題型：多項選擇題

依據(jù)我國《物權(quán)法》及相關(guān)法律規(guī)定，以下物權(quán)的取得不以登記為生效條件的是哪些？（）

題型：多項選擇題