所謂地價區(qū)段，是將用途相似、地塊相連、地價相近的土地加以圈圍而形成的一個區(qū)域。（）

宗地價格原則上可以采用下列兩種技術途徑來評估：直接運用市場法、成本法、收益法、假設開發(fā)法等來評估；在有了基準地價的地區(qū)，可通過基準地價的修正來評估。（）

基準地價修正法是指在政府確定公布了基準地價的地區(qū)，通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較，由估價對象宗地所處地段的基準地價調整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。（）

路線價法被認為是評估商業(yè)土地的唯一方法。（）

計算前后兩面臨街矩形土地的價格，是采用"正旁兩街分別輕重"估價法。（）

路線價通常為土地單價，也可為樓面地價，可用貨幣表示，也可用相對數表示。（）

在有了基準地價的地區(qū)，可通過基準地價的修正來估價。（）

路線價法特別適用于土地課稅、土地整理、征地拆遷或者其他需要在大范圍內對大量土地進行的估價。（）

不論是狹義地租還是廣義地租，都有一個基本含義，就是一種"純粹的剩余物"。（）

在同一條街道上，如果兩側的繁華程度、地價水平有顯著差異的，應以街道中心為分界線，將該街道的兩側各自視為一個路線價區(qū)段，分別附設不同的路線價。（）