問答題某旅館需要估價(jià),據(jù)調(diào)查,該旅館共有300張床位,平均每張床位每天向客人實(shí)收50元,年平均空房率為30%,該旅館營業(yè)平均每月花費(fèi)14萬元;當(dāng)?shù)赝瑱n次旅館一般床價(jià)為每床每天45元,年平均空房率為20%,正常營業(yè)每月總費(fèi)用平均占每月總收入的30%,該類房地產(chǎn)的資本化率為10%,試選用所給資料估算該旅館的價(jià)值。

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