問(wèn)答題計(jì)算題:某房地產(chǎn)建成于1995年12月30日，此后收益年限為50年;1997年12月30日至1999年12月30日要分別獲得純收益85、90、95萬(wàn)元;預(yù)計(jì)2000年12月30日要分別獲得純收益95、92、94萬(wàn)元，從2003年12月30日起每年可獲得的純收益將穩(wěn)定在95萬(wàn)元;購(gòu)買(mǎi)該類(lèi)房地產(chǎn)通?？傻玫姐y行70%的抵押貸款，抵押貸款的年利率為6%，自有資本要求的收益率為10%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該房地產(chǎn)1999年12月30日的收益價(jià)格。
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估價(jià)時(shí)點(diǎn)為過(guò)去時(shí)，估價(jià)對(duì)象的（）也都要以原估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況為準(zhǔn)。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。
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房屋權(quán)屬證書(shū)有三種，分別是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
市場(chǎng)法又稱(chēng)（）。
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下列哪些可列為市場(chǎng)法適用的對(duì)象？（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
毛租金乘數(shù)法是將估價(jià)對(duì)象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點(diǎn)，正確的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制，主要有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
城市化一詞的含義是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
為評(píng)估出公平合理的價(jià)值，估價(jià)人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價(jià)（）。
題型：多項(xiàng)選擇題