單項(xiàng)選擇題對(duì)于建筑物與土地的組合來(lái)講，假使有兩塊位置相當(dāng)、面積相等的土地，其他各方面條件也均相同，其中一塊土地上有一破舊建筑物，預(yù)計(jì)拆除費(fèi)用會(huì)大于殘值，因此，有可能空地的價(jià)格會(huì)大于有建筑物的土地的價(jià)格，這種情況是基于()造成的。
A、收益遞減原理
B、適合原理
C、均衡原理
D、預(yù)期原理
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1.單項(xiàng)選擇題某宗土地的面積為1000m2，其上建筑物的建筑面積為5000m2，建筑物的基底面積為700m2，建筑物層數(shù)為8層。則該宗土地的容積率為（）。
A.8.0
B.5.6
C.5.0
D.0.7
2.單項(xiàng)選擇題估價(jià)報(bào)告書(shū)中說(shuō)明的（）限定了其用途。
A.估價(jià)原則
B.估價(jià)方法
C.估價(jià)目的
D.估價(jià)對(duì)象狀況
3.單項(xiàng)選擇題劃分路線價(jià)區(qū)段的最主要標(biāo)準(zhǔn)是（）。
A.十字或丁字路
B.功能分區(qū)分界點(diǎn)
C.地價(jià)有顯著差異的地點(diǎn)
D.商鋪繁華程度變化點(diǎn)
4.單項(xiàng)選擇題具有投資開(kāi)發(fā)或開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價(jià)，應(yīng)選用()作為其中的一種估價(jià)方法。
A、市場(chǎng)法
B、假設(shè)開(kāi)發(fā)法
C、收益法
D、成本法
5.單項(xiàng)選擇題收益法是以（）為基礎(chǔ)的。這說(shuō)明決定房地產(chǎn)價(jià)值的，重要的不是過(guò)去的因素，而是未來(lái)的因素。
A.收益原理
B.預(yù)期原理
C.未來(lái)原理
D.替代原理
最新試題
市場(chǎng)法可用于（）的求取。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列哪幾項(xiàng)屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素？（）
題型：多項(xiàng)選擇題
對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制，主要有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
房屋權(quán)屬證書(shū)有三種，分別是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
收益乘數(shù)包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
市場(chǎng)法又稱（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
收益性房地產(chǎn)的價(jià)值就是其未來(lái)凈收益的現(xiàn)值之和，該價(jià)值高低主要取決于（）這幾個(gè)因素。
題型：多項(xiàng)選擇題
估價(jià)時(shí)點(diǎn)為過(guò)去時(shí)，估價(jià)對(duì)象的（）也都要以原估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況為準(zhǔn)。
題型：多項(xiàng)選擇題
在房地產(chǎn)交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題