某年11月，村民甲承包了本村10畝果園，承包期10年，村民乙承包了本村10畝菜地，承包期5年，該果園和該菜地相鄰。甲見乙的承包地里有一口水井，為方便澆灌自己的果園，甲與乙商量支付一定費用從乙承包地里取水澆灌果園，雙方最終達成協(xié)議：乙同意甲使用其承包地內的水井取水灌溉，使用期限為10年，甲每年付給乙1500元。雙方簽訂了書面用水合同，并辦理了登記手續(xù)。
次年2月，由于甲決定外出打工，經村委會同意將其10畝果園承包權轉讓給丙。乙因與丙素來不合，遂以該合同系自己與甲簽訂，丙并非合同當事人不能享有權利為由，拒絕丙繼續(xù)從其承包地水井取水灌溉果園。甲見乙和丙爭執(zhí)不下，即決定將該取水的權利單獨轉讓給同村的丁。
要求：
根據(jù)以上事實并結合法律的規(guī)定，回答下列問題：
(1)甲與乙簽訂的用水合同是否設定了地役權?并說明理由。
(2)甲與乙簽訂的用水合同是否有不合法之處?并說明理由。
(3)乙拒絕丙繼續(xù)從其承包地水井取水是否合法?并說明理由。
(4)甲是否可以將該取水的權利單獨轉讓給丁?并說明理由。

2011年12月1日，甲、乙雙方簽訂合同，甲向乙購入價值800萬元的二手機器設備，按照合同約定，12月5日乙向甲發(fā)貨，甲承諾5個月后付款，該買賣合同中沒有訂立所有權保留性質的條款。由于乙還需要該機器設備生產最后一批商品，因此甲乙又在合同中約定，該設備自12月5日時仍由乙暫時占用一段時間，于12月15日交付給甲。
2011年12月15日，乙向甲按時交付設備后，甲又將購入的該設備作為固定資產于2012年1月22日為甲欠銀行的貸款提供抵押擔保，當日簽訂了抵押合同，于1月24日向當?shù)毓ど绦姓芾頇C關辦理了抵押登記手續(xù)。抵押擔保的債權期限2年。
甲企業(yè)為及時籌集所需的生產經營資金，2月20日又將該用于抵押的設備以900萬元的價款轉讓給丙公司，該轉讓合同簽訂時甲忘了通知銀行，也未將轉讓的設備已用于抵押的情況告訴丙。
為了節(jié)約運輸成本，甲企業(yè)準備建造一條輸油管線，途中需要經過A村的一片耕地，甲企業(yè)與當?shù)氐拇逦瘯炗喠艘豁椇贤?，約定輸油管線從該片耕地下面通過，甲企業(yè)給予A村集體適當?shù)难a償，該合同于3月1日簽訂，施工當天，遭到了村民郭某的阻攔，經查，郭某是該片耕地的承包人，隨后雙方發(fā)生了糾紛，村委會認為土地雖然由郭某承包，但仍屬于集體所有，與甲企業(yè)簽訂的合同是合法有效的。
要求：
根據(jù)以上資料結合《物權法》的有關規(guī)定，分析回答以下問題：
(1)甲與乙簽訂的買賣合同中，設備所有權何時轉移?并說明理由。
(2)甲將購入后尚未付款的設備用于銀行貸款抵押擔保是否合法?
(3)甲企業(yè)與銀行簽訂的抵押合同生效時間是哪天?抵押權何時設立?分別說明理由。
(4)在設備抵押擔保期間，甲又與丙簽訂的抵押物轉讓合同是否有效?
(5)甲企業(yè)與村委會簽訂的合同屬于何種性質的合同?
(6)村委會的觀點是否正確?并說明理由。