多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.貸款還款期限越長(zhǎng)越好
B.等額本金還款法優(yōu)于等額本息還款法
C.相對(duì)于遞減速度非常慢的貸款余額，銀行通常認(rèn)為房地產(chǎn)的抵押價(jià)值是充足的
D.購(gòu)房者購(gòu)買首套自住房，貸款首付款比例不得低于40%
E.購(gòu)房者已利用貸款購(gòu)買住房，又申請(qǐng)購(gòu)買第二套住房時(shí)，貸款首付比例一般不得低于50%


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1.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，不得設(shè)定抵押的情形有()。

A.學(xué)校
B.醫(yī)院
C.宅基地使用權(quán)
D.公司董事、經(jīng)理以公司財(cái)產(chǎn)為個(gè)人提供抵押擔(dān)保
E.未取得共有人同意的共有財(cái)產(chǎn)

2.多項(xiàng)選擇題按照五級(jí)分類方式，不良個(gè)人住房貸款包括()類貸款。

A.正常
B.關(guān)注
C.次級(jí)
D.可疑
E.損失

3.多項(xiàng)選擇題公積金管理中心應(yīng)()按比例將委托貸款手續(xù)費(fèi)劃歸給承辦銀行。

A.每月
B.每季
C.每半年
D.每年
E.每周

4.多項(xiàng)選擇題以下情形中，可以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的是()。

A.個(gè)人自建自住房
B.房地產(chǎn)開發(fā)商建造某個(gè)人住房樓盤
C.個(gè)人對(duì)房屋進(jìn)行大修
D.個(gè)人租房
E.個(gè)人購(gòu)買第二套商品房

5.多項(xiàng)選擇題為證明借款人的償貸能力，銀行可接受的收入或財(cái)產(chǎn)證明有()。

A.過去3個(gè)月的工資單流水賬
B.股東分紅決議
C.個(gè)人所得稅納稅證明
D.租賃合同及租金收入銀行流水賬
E.驗(yàn)資報(bào)告

6.多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款中，銀行操作可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有()。

A.未按規(guī)定對(duì)貸款業(yè)務(wù)的項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查審核
B.未對(duì)合同簽署人及簽字(簽章)進(jìn)行核實(shí)
C.未充分調(diào)查借款人身份及第一還款來源
D.落實(shí)抵押或擔(dān)保后放款
E.未建立貸后監(jiān)控檢查制度

8.多項(xiàng)選擇題銀行在挑選房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為個(gè)人住房貸款合作單位時(shí)，主要審查()。

A.經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)構(gòu)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照
B.稅務(wù)登記證明
C.會(huì)計(jì)報(bào)表
D.開發(fā)商的法人代表及其配偶的個(gè)人信用程度
E.企業(yè)資信等級(jí)

9.多項(xiàng)選擇題商業(yè)銀行營(yíng)銷組織的模式主要有()。

A.區(qū)域型營(yíng)銷組織
B.市場(chǎng)型營(yíng)銷組織
C.產(chǎn)品型營(yíng)銷組織
D.職能型營(yíng)銷組織
E.總分型營(yíng)銷組織

10.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于個(gè)人貸款對(duì)象的表述，正確的有()。

A.合格的個(gè)人貸款申請(qǐng)人必須是具有完全民事行為能力的自然人
B.個(gè)人貸款的對(duì)象僅限于自然人，而不包括法人
C.個(gè)人貸款的對(duì)象必須是企業(yè)的法定代表人
D.合格的個(gè)人貸款人可以是限制民事行為能力的自然人
E.個(gè)人貸款的對(duì)象可以是自然人，也可以是法人