單項選擇題某宗土地取得成本為1000萬元，開發(fā)成本為1500萬元，管理費(fèi)用為75萬元，銷售費(fèi)用為35萬元，投資利潤率為12%，則開發(fā)利潤為()萬元。
A.180.0
B.300.0
C.309.0
D.313.2
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1.單項選擇題某市A房地產(chǎn)開發(fā)公司征收B村的100畝農(nóng)田。該項目涉及B村農(nóng)業(yè)人口50戶，180人。據(jù)查征收前，B村人均耕地面積為1畝。另外，已知B村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元/畝。根據(jù)規(guī)定，如按最低標(biāo)準(zhǔn)，A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向每個農(nóng)民支付()元的安置補(bǔ)助費(fèi)。
A.1000
B.2000
C.4000
D.6000
2.單項選擇題現(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)價格、特別是具體一宗房地產(chǎn)價格，直接取決于其（），成本的增加一定要對（）增大有所作用才能構(gòu)成價格。
A.花費(fèi)的成本
B.效用
C.市場價值
D.投資價值
3.單項選擇題下列各類房地產(chǎn)中，特別適用于成本法估價的是()。
A.某酒店
B.某市圖書館
C.某住宅
D.某寫字樓
4.單項選擇題某宗房地產(chǎn)的土地使用年限為50年，不可續(xù)期。包括土地開發(fā)和房屋建造過程，至今已有18年，預(yù)計該宗房地產(chǎn)正常情況下的年有效毛收入為100萬元，運(yùn)營費(fèi)用率為40萬元，該類房地產(chǎn)的資本化率為8%，該宗房地產(chǎn)的收益價格為()萬元。
A.457.40
B.476.98
C.686.10
D.715.48
5.單項選擇題某房地產(chǎn)正常年收益為6000萬元，直接資本化率為10%，房地產(chǎn)價格應(yīng)為()元。
A.54000
B.32010
C.48000
D.60000
最新試題
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡，來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。
題型：多項選擇題
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價（）。
題型：多項選擇題
在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。
題型：多項選擇題
在具體估價作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。
題型：多項選擇題
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
題型：多項選擇題
合法權(quán)益包括（）。
題型：多項選擇題
下列哪幾項屬于土地使用管制（）。
題型：多項選擇題
搜集交易實(shí)例的途徑有（）。
題型：多項選擇題
重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，在估價時點(diǎn)時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)來源主要有（）。
題型：多項選擇題