單項(xiàng)選擇題張甲、張乙、張丙祖孫3人各出資20000元、30000元、25000元修建了一棟三層小樓,他們各自獨(dú)立生活。建樓前三人約定建成后張甲、張乙、張丙分別住一樓、二樓、三樓,但對所有權(quán)的歸屬未明確約定。樓房建成后,因?qū)欠康乃袡?quán)歸屬發(fā)生爭議,如果三人不能協(xié)商解決,該樓房的所有權(quán)應(yīng)怎樣處理?()

A.推定三人共同共有
B.推定三人按份共有
C.推定三人區(qū)分所有
D.認(rèn)定張甲擁有所有權(quán),張乙、張丙擁有使用權(quán)


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1.多項(xiàng)選擇題陳玉和韓東共有4間房屋,租給劉峰開辦一商店。現(xiàn)韓東為擔(dān)保杜湘所負(fù)的債務(wù),將其對上述4間房屋中的共有份額抵押給潘興,該抵押已得到陳玉同意,并在通知了劉鋒后在房屋管理局作了登記。請指出下列哪些表述是正確的?()

A.在房屋抵押后,陳玉、韓東與劉鋒間的租賃合同繼續(xù)有效
B.在以出賣共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí),如果陳玉與劉鋒都愿意購買時(shí),陳玉有優(yōu)先購買權(quán)
C.在以出賣共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí),如果陳玉與劉鋒都愿意購買時(shí),劉鋒有優(yōu)先購買權(quán)
D.在房屋抵押后,陳玉、韓東與劉鋒間的租賃合同即告終止

2.多項(xiàng)選擇題甲乙共有一匹馬,甲乙各享有50%的份額,在甲占有期間,甲擅自將馬賣給不知情丙并交付于丙,為此引起糾紛。下列表述正確的是:()

A.乙可向丙請求返還該馬
B.甲侵害了乙的優(yōu)先購買權(quán)
C.甲侵害了乙的份額所有權(quán)
D.乙在該馬交付給丙后仍享有50%份額的共有權(quán)

3.單項(xiàng)選擇題甲、乙、丙共有一套房屋,其應(yīng)有部分各為1/3。為提高房屋的價(jià)值,甲主張將此房的地面鋪上木地板,乙表示贊同,但丙反對。下列選項(xiàng)哪一個(gè)是正確的?()

A.因沒有經(jīng)過全體共有人的同意,甲、乙不得鋪木地板
B.因甲、乙的應(yīng)有部分合計(jì)已過半數(shù),故甲、乙可以鋪木地板
C.甲、乙只能在自己的應(yīng)有部分上鋪木地板
D.若甲、乙堅(jiān)持鋪木地板,則需先分割共有房屋

4.單項(xiàng)選擇題對于建筑物區(qū)分所有人,下列說法中正確的是:()

A.區(qū)分所有人得就共有部分的權(quán)利可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓
B.區(qū)分所有人得就共有部分請求分割
C.區(qū)分所有人對整個(gè)建筑物享有共同所有權(quán)
D.共有部分的修繕費(fèi)用及其他分擔(dān),由各區(qū)分所有人按其專有部分所占比例分擔(dān)

6.單項(xiàng)選擇題甲將3間私房中的2間作價(jià)5萬元投入與丙合伙辦的綜合商店,又將東屋出租給乙居住?,F(xiàn)甲因急事用錢,要將房屋轉(zhuǎn)讓。乙和丙均欲以同一價(jià)格購買,則甲:()

A.應(yīng)將整個(gè)房屋賣給乙
B.應(yīng)將整個(gè)房屋賣給丙
C.按照房屋的使用現(xiàn)狀,分別賣給乙和丙
D.可以任意選擇乙或者丙作為購買者

7.問答題甲乙丙三人為同胞兄弟。三人的父母有一幢私有樓房,該樓房于1998年出租給A夫婦居住,租期為4年,每年租金為2萬元,年底支付,承租人為丈夫A。1999年3月和5月,甲、乙、丙的父母相繼去世,也沒有留下遺囑,于是樓房由三人依法繼承。辦理遺產(chǎn)繼承時(shí),三人約定房屋由丙管理。此時(shí),樓房因年代久遠(yuǎn),天花板開始漏水。A找到丙要求他負(fù)責(zé)修理,丙要A自己負(fù)責(zé)。1999年10月甲、乙、丙父母以前的老友丁很喜歡這棟樓房,便想買下。丙便和丁聯(lián)系賣房事宜。丁以為丙即是房屋的所有權(quán)人,于是兩人簽訂了合同,丙將房屋產(chǎn)權(quán)證書交給丁,兩人一同到房產(chǎn)部門辦理了房屋過戶手續(xù)。同年11月1日,丙通知A夫婦他已將房屋賣給丁的事實(shí),并要求A夫婦搬出房屋。A夫婦不允,要求購買該幢樓房。不久,A出車禍身亡,丙認(rèn)為A的妻子更加沒有理由住在這里。后甲、乙得知丙賣房一事,向丁提出異議,遂起糾紛。請回答下列問題:

父母去世后,甲、乙、丙對樓房具有什么財(cái)產(chǎn)關(guān)系?
丙、丁之間簽訂的合同有無效力?為什么?
現(xiàn)房屋所有權(quán)歸誰所有?
房屋的修繕事宜應(yīng)當(dāng)由誰負(fù)責(zé)?
甲、乙、丙、丁有無權(quán)利要求A夫婦搬出房屋?
A夫婦有哪些權(quán)利可以主張?丙應(yīng)對丁承擔(dān)什么責(zé)任?為什么?
A的妻子有無權(quán)利繼續(xù)租此樓房居?。?/p>

8.多項(xiàng)選擇題甲與乙共有一匹馬,甲享有40%的份額,乙享有60%的份額。在共有期間,該馬租賃給丙使用,現(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額,乙、丙和其弟丁均主張優(yōu)先購買權(quán),且所出條件相同。下列表述錯(cuò)誤的有:()

A.乙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于丙、丁的優(yōu)先購買權(quán)
B.丙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于乙、丁的優(yōu)先購買權(quán)
C.丁的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于乙、丙的優(yōu)先購買權(quán)
D.乙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買權(quán)

9.單項(xiàng)選擇題某小區(qū)業(yè)主因?qū)ξ飿I(yè)管理公司的做法不滿,欲通過公開招聘方式更換小區(qū)的物業(yè)管理公司。依《物權(quán)法》的規(guī)定,該小區(qū)業(yè)主作出選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定,應(yīng)當(dāng)符合的條件是:()

A.經(jīng)專有部分占小區(qū)總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意
B.經(jīng)專有部分占小區(qū)總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2以上的業(yè)主同意
C.經(jīng)專有部分占小區(qū)總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意
D.經(jīng)專有部分占小區(qū)總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意

10.多項(xiàng)選擇題甲乙共有底商50間(商用房),其中一間租給了丙,現(xiàn)甲乙要對該底商進(jìn)行整體出售,則丙享有同等條件的優(yōu)先購買權(quán),下列表述正確的有:()

A.甲乙對該底商50間為按份共有
B.丙對該50間底商享有優(yōu)先購買權(quán)
C.丙對承租的一間底商享有優(yōu)先購買權(quán)
D.丙對50間底商不享有優(yōu)先購買權(quán)

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甲將3間私房中的2間作價(jià)5萬元投入與丙合伙辦的綜合商店,又將東屋出租給乙居住。現(xiàn)甲因急事用錢,要將房屋轉(zhuǎn)讓。乙和丙均欲以同一價(jià)格購買,則甲:()

題型:單項(xiàng)選擇題

某小區(qū)業(yè)主因?qū)ξ飿I(yè)管理公司的做法不滿,欲通過公開招聘方式更換小區(qū)的物業(yè)管理公司。依《物權(quán)法》的規(guī)定,該小區(qū)業(yè)主作出選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定,應(yīng)當(dāng)符合的條件是:()

題型:單項(xiàng)選擇題

甲乙共有一匹馬,甲乙各享有50%的份額,在甲占有期間,甲擅自將馬賣給不知情丙并交付于丙,為此引起糾紛。下列表述正確的是:()

題型:多項(xiàng)選擇題

甲乙共有底商50間(商用房),其中一間租給了丙,現(xiàn)甲乙要對該底商進(jìn)行整體出售,則丙享有同等條件的優(yōu)先購買權(quán),下列表述正確的有:()

題型:多項(xiàng)選擇題

甲、乙、丙共有一套房屋,其應(yīng)有部分各為1/3。為提高房屋的價(jià)值,甲主張將此房的地面鋪上木地板,乙表示贊同,但丙反對。下列選項(xiàng)哪一個(gè)是正確的?()

題型:單項(xiàng)選擇題

張甲、張乙、張丙祖孫3人各出資20000元、30000元、25000元修建了一棟三層小樓,他們各自獨(dú)立生活。建樓前三人約定建成后張甲、張乙、張丙分別住一樓、二樓、三樓,但對所有權(quán)的歸屬未明確約定。樓房建成后,因?qū)欠康乃袡?quán)歸屬發(fā)生爭議,如果三人不能協(xié)商解決,該樓房的所有權(quán)應(yīng)怎樣處理?()

題型:單項(xiàng)選擇題

陳玉和韓東共有4間房屋,租給劉峰開辦一商店?,F(xiàn)韓東為擔(dān)保杜湘所負(fù)的債務(wù),將其對上述4間房屋中的共有份額抵押給潘興,該抵押已得到陳玉同意,并在通知了劉鋒后在房屋管理局作了登記。請指出下列哪些表述是正確的?()

題型:多項(xiàng)選擇題

父母去世后,甲、乙、丙對樓房具有什么財(cái)產(chǎn)關(guān)系?丙、丁之間簽訂的合同有無效力?為什么?現(xiàn)房屋所有權(quán)歸誰所有?房屋的修繕事宜應(yīng)當(dāng)由誰負(fù)責(zé)?甲、乙、丙、丁有無權(quán)利要求A夫婦搬出房屋?A夫婦有哪些權(quán)利可以主張?丙應(yīng)對丁承擔(dān)什么責(zé)任?為什么?A的妻子有無權(quán)利繼續(xù)租此樓房居???

題型:問答題

對于建筑物區(qū)分所有人,下列說法中正確的是:()

題型:單項(xiàng)選擇題

甲與乙共有一匹馬,甲享有40%的份額,乙享有60%的份額。在共有期間,該馬租賃給丙使用,現(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額,乙、丙和其弟丁均主張優(yōu)先購買權(quán),且所出條件相同。下列表述錯(cuò)誤的有:()

題型:多項(xiàng)選擇題