單項選擇題某宗房地產(chǎn)采用市場法、成本法、收益法估價的結(jié)果有相當(dāng)?shù)牟町?，其最終估價結(jié)果應(yīng)()。
A、取三者的平均值
B、取三者的中間值
C、任選其中之一
D、在三者的基礎(chǔ)上綜合分析決定
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1.單項選擇題有一空置寫字樓，目前不僅無收益，而且要繳納房產(chǎn)稅等，其收益價格估算可采用（）。
A.類似寫字樓的客觀收益
B.市場比較法
C.該寫字樓的實際收益
D.無法估算
2.單項選擇題有一宗前后臨街的矩形宗地，總深度27米，前街路線價為2000元/平方米，后街路線價為1000元/平方米，若按重疊價值法估價，則前街影響深度為()。
A、9
B、13.5
C、15
D、18
3.單項選擇題在市場法中，土地使用權(quán)年限調(diào)整屬于()調(diào)整。
A、權(quán)益狀況
B、區(qū)位狀況
C、實物狀況
D、年限狀況
4.單項選擇題直線趨勢法公式y(tǒng)=a+bx中，x表示()。
A、價格
B、常數(shù)
C、價格變動率
D、時間
5.多項選擇題馬克思認為，對于任何一塊產(chǎn)生地租的土地都可以歸結(jié)為()。
A.提供級差地租的土地：地租=級差地租+絕對地租
B.提供絕對地租的土地：地租=絕對地租
C.壟斷土地：地租=壟斷地租
D.建筑用地：地租=級差地租+絕對地租+壟斷地租
最新試題
在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。
題型：多項選擇題
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進行估價（）。
題型：多項選擇題
收益乘數(shù)包括（）。
題型：多項選擇題
重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，在估價時點時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。
題型：多項選擇題
城市化一詞的含義是（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)來源主要有（）。
題型：多項選擇題
估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準(zhǔn)。
題型：多項選擇題
報酬率與（）的性質(zhì)相同。
題型：多項選擇題
市場法可用于（）的求取。
題型：多項選擇題
最高最佳使用具體包括3個方面，即（）。
題型：多項選擇題