單項選擇題回顧性房地產(chǎn)估價，其估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況常見的關系是()。

A.估價對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在
B.估價對象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在
C.估價對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為過去
D.估價對象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場狀況為過去


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1.單項選擇題某夫妻共有一套成本價購買的房改房，現(xiàn)因離婚進行財產(chǎn)分割的需要而委托房地產(chǎn)估價機構評估該套房改房的價格，則較合理的估價結果是()。

A.現(xiàn)時該房改房上市交易的正常價格扣除受讓方應繳納的土地使用權出讓金
B.現(xiàn)時該房改房上市交易的正常價格
C.現(xiàn)時該房屋的房改成本價
D.當時該房屋的房改成本價

2.多項選擇題工業(yè)房地產(chǎn)的區(qū)位影響因素主要考慮()。

A.臨街狀況
B.動力是否易于取得
C.廢料處理是否方便
D.接近大自然
E.產(chǎn)品原料的獲取方便程度

3.多項選擇題房地產(chǎn)區(qū)位因素是一個綜合性因素，如果對其進行分解，可分為()等方面。

A.位置
B.交通
C.面積
D.外部配套設施
E.環(huán)境景觀

4.多項選擇題房地產(chǎn)外部因素可再分為()。

A.人口因素
B.制度政策因素
C.經(jīng)濟因素
D.社會因素
E.權益因素

5.多項選擇題房地產(chǎn)自身因素可再分為()。

A.區(qū)位因素
B.實物因素
C.人口因素
D.權益因素
E.經(jīng)濟因素