A.購買或出售心態(tài)
B.個(gè)人欣賞趣味
C.時(shí)尚風(fēng)氣
D.房地產(chǎn)投機(jī)
E.精神緊張
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A.實(shí)行住房商品化
B.制定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格
C.征收房地產(chǎn)交易稅或增值稅
D.建立一套房地產(chǎn)交易管理制度
E.減少房地產(chǎn)供給
A.房地產(chǎn)的坐落位置
B.土地的肥力
C.土地面積和形狀
D.房地產(chǎn)投機(jī)
E.房地產(chǎn)制度
A.人口數(shù)量
B.人口素質(zhì)
C.家庭人口規(guī)模
D.人口結(jié)構(gòu)
A.一般物價(jià)上漲率
B.中房指數(shù)上漲率
C.國民收入增長率
D.土地價(jià)格指數(shù)上漲率
A.臨街狀況
B.到市中心距離
C.繁華程度
D.安寧程度
最新試題
根據(jù)將未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的方式的不同，收益法可分為（）。
收益法又稱作（）。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費(fèi)用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費(fèi)為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬元；裝修的重置價(jià)格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價(jià)格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。
重建價(jià)格是采用與估價(jià)對(duì)象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的（）下，重新建造與估價(jià)對(duì)象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。
估價(jià)時(shí)點(diǎn)為過去時(shí)，估價(jià)對(duì)象的（）也都要以原估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況為準(zhǔn)。
下列哪些可列為市場(chǎng)法適用的對(duì)象？（）。
對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制，主要有（）。
市場(chǎng)法可用于（）的求取。
市場(chǎng)法又稱（）。
收益乘數(shù)包括（）。