A.實(shí)行住房商品化
B.制定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格
C.征收房地產(chǎn)交易稅或增值稅
D.建立一套房地產(chǎn)交易管理制度
E.減少房地產(chǎn)供給
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A.房地產(chǎn)的坐落位置
B.土地的肥力
C.土地面積和形狀
D.房地產(chǎn)投機(jī)
E.房地產(chǎn)制度
A.人口數(shù)量
B.人口素質(zhì)
C.家庭人口規(guī)模
D.人口結(jié)構(gòu)
A.一般物價(jià)上漲率
B.中房指數(shù)上漲率
C.國(guó)民收入增長(zhǎng)率
D.土地價(jià)格指數(shù)上漲率
A.臨街狀況
B.到市中心距離
C.繁華程度
D.安寧程度
A.建筑式樣
B.風(fēng)格
C.結(jié)構(gòu)
D.構(gòu)造
A.都是價(jià)格，用貨幣表示
B.受供求關(guān)系影響
C.按質(zhì)論價(jià)
D.市場(chǎng)性質(zhì)相同
E.變現(xiàn)速度快
A.一筆地價(jià)
B.土地使用權(quán)出讓金
C.土地收益
D.稅費(fèi)
E.樓面地價(jià)
A.保留價(jià)
B.標(biāo)價(jià)
C.成交價(jià)
D.均價(jià)
E.應(yīng)價(jià)
A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或擁有者愿意供給
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或擁有者有能力供給
C.消費(fèi)者愿意購(gòu)買
D.消費(fèi)者有能力購(gòu)買
E.供大于求
A.供大于求
B.消費(fèi)者愿意購(gòu)買
C.求大于供
D.消費(fèi)者有能力購(gòu)買
E.供求平衡
最新試題
收益乘數(shù)包括（）。
下列哪幾項(xiàng)是求資本化率的方法？（）
路線價(jià)法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。
合法權(quán)益包括（）。
對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制，主要有（）。
房屋的完損等級(jí)是根據(jù)房屋的（）來(lái)劃分的。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫(xiě)字樓出租，并可獲得政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元／m2的地價(jià)款，同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年，裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費(fèi)均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤(rùn)率為10%。估計(jì)該寫(xiě)字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫(xiě)字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%，資本化率為8%。購(gòu)買該舊廠房買方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房?jī)r(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購(gòu)買總價(jià)（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
搜集交易實(shí)例的途徑有（）。
最高最佳使用具體包括3個(gè)方面，即（）。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，現(xiàn)在重新建造全新?tīng)顟B(tài)的該建筑物的建造成本為800萬(wàn)元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費(fèi)用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費(fèi)為50萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)為120萬(wàn)元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬(wàn)元；裝修的重置價(jià)格為200萬(wàn)元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價(jià)格為110萬(wàn)元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。