估價報告應用有效期不同于估價責任期：如果估價報告超過了其應用有效期還未得到使用，則估價責任期就是估價報告應用有效期；如果估價報告在其應用有效期內得到使用，則估價責任期應到估價服務的行為結束為止。（）

對于運用市場法、收益法、成本法估價所選取的可比實例房地產，也應進行實地查勘。（）

如果估價報告超過了其有效期還未得到使用，則估價責任期就是估價報告有效期。（）

完成實地查勘之后，執(zhí)行實地查勘的房地產估價師應在"實地查勘記錄"上簽名，注明實地查勘日期，并盡量要求委托人中協(xié)助實地查勘的人員和被查勘房地產的業(yè)主在"實地查勘記錄"上簽字認可。（）

如果估價報告在其有效期內得到使用，則估價責任期應是無限期的。（）

對于經審核認為需要修改的估價報告，應當進行修改；對于不合格的估價報告，應當重新撰寫，甚至需要重新估價。經修改、重新撰寫或者重新估價后撰寫的估價報告，不必再次進行審核。（）

在實地查勘時，一般需要委托人中熟悉情況的人員和被查勘房地產的業(yè)主陪同。（）

敘述式報告能使估價人員有機會充分論證和解釋其分析、意見和結論，使估價結果更具有說服力。（）

記述式報告是最普遍、最完整的估價報告形式。（）

當選用加權算術平均數時，通常是對評估該房地產最適用可靠、占有資料全面準確的估價方法所測算的結果賦予較大的權重；反之，賦予較小的權重。（）