A.價格相同
B.可及性相當
C.地塊相連
D.路線相同
E.面積相同
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A.要做"交易情況修正"
B.不做"市場狀況調(diào)整"
C.先對多個"可比實例價格"進行綜合,然后再進行"房地產(chǎn)狀況調(diào)整";而不是先對"可比實例價格"進行有關(guān)修正、調(diào)整,然后再進行綜合
D.利用相同的"可比實例價格"-路線價,同時評估出許多"估價對象"-臨接同一道路的其他土地的價格;而不是僅評估出一個"估價對象"的價格
E.需要確定路線的價格
A.市場法
B.收益法
C.路線價法
D.假設(shè)開發(fā)法
E.長期趨執(zhí)法
A.同等條件下,肥沃土地比貧瘠土地多產(chǎn)的糧食
B.同等條件下,相對于市場位置,較近土地比較遠土地節(jié)省的運輸費用
C.同等條件下,繁華地點比偏僻地點多的銷售凈收入
D.同等條件下,普通工人比高級知識分子多得的收入
A.用途相似
B.級別相同
C.房價相近
D.地價相近
A.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地
B.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)居住用地
C.鄉(xiāng)村街道兩側(cè)商業(yè)用地
D.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)各類用地
最新試題
區(qū)段地價代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。()
運用基準地價修正法進行估價時,其市場狀況調(diào)整是將基準地價在其作業(yè)日期時的值調(diào)整為估價時點時的值。()
以臨街土地深度的眾數(shù)為標準深度,會增加以后各宗土地價格的計算工作量。()
在同一條街道上,如果兩側(cè)的繁華程度、地價水平有顯著差異的,應(yīng)以街道中心為分界線,將該街道的兩側(cè)各自視為一個路線價區(qū)段,分別附設(shè)不同的路線價。()
深度價格修正率又稱深度百分率,深度指數(shù)。()
基準地價修正法是指在政府確定公布了基準地價的地區(qū),通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較,由估價對象宗地所處地段的基準地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。()
根據(jù)傳統(tǒng)地價理論,地價是地租的資本化,或者說是資本化的地租,是預(yù)買一定年度的地租。()
斯密將地租的研究從農(nóng)地擴充到非農(nóng)地,認為非農(nóng)地所生的產(chǎn)值必須高于原先種植的作物所生的地租,才有轉(zhuǎn)用的可能。()
城市基準地價與路線價是一種評估方法。()
一般的房地產(chǎn)估價方法主要適用于單宗土地估價,而且需要花費較長的時間。路線價法則被認為是一種快速、相對公平合理,能節(jié)省人力、財力,可以同時對許多宗土地進行批量估價的方法。()