A.要做"交易情況修正"
B.不做"市場狀況調整"
C.先對多個"可比實例價格"進行綜合，然后再進行"房地產狀況調整"；而不是先對"可比實例價格"進行有關修正、調整，然后再進行綜合
D.利用相同的"可比實例價格"-路線價，同時評估出許多"估價對象"-臨接同一道路的其他土地的價格；而不是僅評估出一個"估價對象"的價格
E.需要確定路線的價格
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A.市場法
B.收益法
C.路線價法
D.假設開發(fā)法
E.長期趨執(zhí)法
A.同等條件下，肥沃土地比貧瘠土地多產的糧食
B.同等條件下，相對于市場位置，較近土地比較遠土地節(jié)省的運輸費用
C.同等條件下，繁華地點比偏僻地點多的銷售凈收入
D.同等條件下，普通工人比高級知識分子多得的收入
A.用途相似
B.級別相同
C.房價相近
D.地價相近
A.城鎮(zhèn)街道兩側商業(yè)用地
B.城鎮(zhèn)街道兩側居住用地
C.鄉(xiāng)村街道兩側商業(yè)用地
D.城鎮(zhèn)街道兩側各類用地
A.求得的標準臨街宗地的平均水平價格已是正常價格
B.在計算路線價時交易情況已經修正
C.該價格還要加價或減價修正
D.路線價法還需要有妥善合理的臨街深度價格修正率表和其他價格修正率表
最新試題
基準地價修正法是指在政府確定公布了基準地價的地區(qū)，通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較，由估價對象宗地所處地段的基準地價調整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。（）
狹義地租是指利用土地所獲得的超額報酬。（）
宗地價格原則上可以采用下列兩種技術途徑來評估：直接運用市場法、成本法、收益法、假設開發(fā)法等來評估；在有了基準地價的地區(qū)，可通過基準地價的修正來評估。（）
劃分地價區(qū)段的方法通常是就土地的位置、交通、使用現(xiàn)狀、城市規(guī)劃、房地產價格水平及收益情形等做實地調查研究，將情況相同或相似的相連土地劃為同一個地價區(qū)段。（）
深度價格修正率是基于深度價格遞減率，即臨街土地中各部分的價值遠離道路而有遞減現(xiàn)象或者說距街道深度愈深、可及性愈差、價值也就愈高。（）
所謂地價區(qū)段，是將用途相似、地塊相連、地價相近的土地加以圈圍而形成的一個區(qū)域。（）
宗地價格是標準臨街宗地的一定權益在某一時點的價格。（）
路線價法特別適用于土地課稅、土地整理、征地拆遷或者其他需要在大范圍內對大量土地進行的估價。（）
不論是狹義地租還是廣義地租，都有一個基本含義，就是一種"純粹的剩余物"。（）
區(qū)段地價代表或反映著該地價區(qū)段內土地價格的正常和總的水平。（）