A.求得的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的平均水平價(jià)格已是正常價(jià)格
B.在計(jì)算路線(xiàn)價(jià)時(shí)交易情況已經(jīng)修正
C.該價(jià)格還要加價(jià)或減價(jià)修正
D.路線(xiàn)價(jià)法還需要有妥善合理的臨街深度價(jià)格修正率表和其他價(jià)格修正率表
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A.成交價(jià)格
B.土地的臨街深度
C.土地形狀
D.臨街狀況
A.路線(xiàn)價(jià)法是對(duì)臨接道路且可及性相當(dāng)?shù)耐恋卦O(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度的方法
B.路線(xiàn)價(jià)法是計(jì)算臨接道路的其他土地價(jià)格的一種估價(jià)方法
C.路線(xiàn)價(jià)實(shí)質(zhì)上是一種收益法
D.路線(xiàn)價(jià)是臨街土地中"標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地"的平均水平價(jià)格，可視為比較法中的"可比實(shí)例"價(jià)格
A.超額的工資
B.超額的利息報(bào)酬
C.純粹的剩余物
D.特殊利益
A.剩余物現(xiàn)象
B.地租現(xiàn)象
C.高工資現(xiàn)象
D.純粹的剩余物現(xiàn)象
A.依據(jù)各部分的房地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?br /> B.依據(jù)建筑面積進(jìn)行分?jǐn)?br /> C.依據(jù)各部分的土地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?br /> D.依據(jù)使用時(shí)間進(jìn)行分?jǐn)?/p>
最新試題
路線(xiàn)價(jià)法實(shí)質(zhì)上是一種比較法。（）
計(jì)算前后兩面臨街矩形土地的價(jià)格，是采用"正旁?xún)山址謩e輕重"估價(jià)法。（）
不論是狹義地租還是廣義地租，都有一個(gè)基本含義，就是一種"純粹的剩余物"。（）
一般的房地產(chǎn)估價(jià)方法主要適用于單宗土地估價(jià)，而且需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間。路線(xiàn)價(jià)法則被認(rèn)為是一種快速、相對(duì)公平合理，能節(jié)省人力、財(cái)力，可以同時(shí)對(duì)許多宗土地進(jìn)行批量估價(jià)的方法。（）
在同一條街道上，如果兩側(cè)的繁華程度、地價(jià)水平有顯著差異的，應(yīng)以街道中心為分界線(xiàn)，將該街道的兩側(cè)各自視為一個(gè)路線(xiàn)價(jià)區(qū)段，分別附設(shè)不同的路線(xiàn)價(jià)。（）
區(qū)段地價(jià)的計(jì)算，是分別以一個(gè)地價(jià)區(qū)段為范圍，求各該地價(jià)區(qū)段內(nèi)所抽查評(píng)估出的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地單價(jià)或樓面地價(jià)的平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)。（）
所謂地價(jià)區(qū)段，是將用途相似、地塊相連、地價(jià)相近的土地加以圈圍而形成的一個(gè)區(qū)域。（）
斯密將地租的研究從農(nóng)地?cái)U(kuò)充到非農(nóng)地，認(rèn)為非農(nóng)地所生的產(chǎn)值必須高于原先種植的作物所生的地租，才有轉(zhuǎn)用的可能。（）
廣義地租是指超額的工資、利息、利潤(rùn)及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報(bào)酬。（）
以臨街土地深度的眾數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)深度，會(huì)增加以后各宗土地價(jià)格的計(jì)算工作量。（）