A.各種材料的數(shù)量
B.人工時(shí)數(shù)
C.設(shè)備的數(shù)量
D.管理費(fèi)用
E.建造成本
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A.單位對(duì)象法
B.單位可比實(shí)例法
C.單位面積法
D.單位體積法
E.單位還原法
A.失火
B.碰撞
C.水災(zāi)
D.風(fēng)災(zāi)
E.拆除
A.成本法
B.替代法
C.比較法
D.眾數(shù)法
E.預(yù)測(cè)法
A.重置價(jià)格
B.重修價(jià)格
C.重理價(jià)格
D.重建價(jià)格
E.重購(gòu)價(jià)格
A.填海造地
B.開(kāi)山造地
C.退耕地
D.征收農(nóng)地
E.征用農(nóng)地
A.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)是所得稅前的，即：開(kāi)發(fā)利潤(rùn)=開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值一土地取得成本一開(kāi)發(fā)成本一管理費(fèi)用一投資利息一銷售稅費(fèi)一銷售費(fèi)用
B.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)是在正常條件下開(kāi)發(fā)商所能獲得的平均利潤(rùn)，而不是個(gè)別開(kāi)發(fā)商最終獲得的實(shí)際利潤(rùn)，也不是個(gè)別開(kāi)發(fā)商所期望獲得的利潤(rùn)
C.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)是按一定基數(shù)乘以同一市場(chǎng)上類似房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所要求的相應(yīng)利潤(rùn)率來(lái)計(jì)算
D.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)是一種結(jié)果，是由銷售收入減去各種成本、費(fèi)用后的余額
E.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)是開(kāi)發(fā)商在某一項(xiàng)目中取得的實(shí)際利潤(rùn)
A.土地取得成本
B.開(kāi)發(fā)成本
C.管理費(fèi)用
D.資本周轉(zhuǎn)
E.銷售費(fèi)用
A.接待費(fèi)
B.投資利息
C.辦公費(fèi)
D.差旅費(fèi)
E.銷售費(fèi)
A.可行性研究
B.規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)
C."三通一平"
D.土建費(fèi)
E.土地取待費(fèi)用
A.房地產(chǎn)價(jià)值
B.開(kāi)發(fā)成本
C.管理費(fèi)用
D.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)
E.稅率
最新試題
房屋完損等級(jí)是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目的完好程度來(lái)劃分區(qū)別的。（）
建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格可以采用比較法、成本法求取，也可以通過(guò)政府或者其授權(quán)的部門公布的房屋重置價(jià)格、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格扣除其中可能包含土地價(jià)格來(lái)求取。（）
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）
某一幢舊廠房擬改為超級(jí)市場(chǎng)，在該舊廠房建成6年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無(wú)償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年，計(jì)算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為44年。（）
在完善的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，土地取得成本一般包括購(gòu)買土地的價(jià)款和在購(gòu)置時(shí)應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費(fèi)。（）
成本法中房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的銷售稅費(fèi)既包括由買方繳納的契稅等稅費(fèi)，也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。（）
某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補(bǔ)辦了土地出讓使權(quán)手續(xù)，出讓年限為50年（自補(bǔ)辦之日算起）。在2006年1月時(shí)，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟(jì)壽命為45年，則在計(jì)算建筑物折舊時(shí)，經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為多少年。
某幢寫字樓，建筑物重新購(gòu)建價(jià)格為2000萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為10年。其中，門窗等損壞的修復(fù)費(fèi)用為10萬(wàn)元；裝修的重置價(jià)格為200萬(wàn)元。平均壽命為5年，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為4年；設(shè)備的重置價(jià)格為250萬(wàn)元，平均壽命為15年，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為9年。假設(shè)殘值率均為零，則該幢寫字樓的物質(zhì)折舊額為多少萬(wàn)元。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本扣除土地開(kāi)發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設(shè)成本。（）
建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命，它是由其經(jīng)營(yíng)收益決定的，與其他情況無(wú)關(guān)。（）