A.單位對象法
B.單位可比實例法
C.單位面積法
D.單位體積法
E.單位還原法
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A.失火
B.碰撞
C.水災(zāi)
D.風(fēng)災(zāi)
E.拆除
A.成本法
B.替代法
C.比較法
D.眾數(shù)法
E.預(yù)測法
A.重置價格
B.重修價格
C.重理價格
D.重建價格
E.重購價格
A.填海造地
B.開山造地
C.退耕地
D.征收農(nóng)地
E.征用農(nóng)地
A.開發(fā)利潤是所得稅前的，即：開發(fā)利潤=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值一土地取得成本一開發(fā)成本一管理費用一投資利息一銷售稅費一銷售費用
B.開發(fā)利潤是在正常條件下開發(fā)商所能獲得的平均利潤，而不是個別開發(fā)商最終獲得的實際利潤，也不是個別開發(fā)商所期望獲得的利潤
C.開發(fā)利潤是按一定基數(shù)乘以同一市場上類似房地產(chǎn)開發(fā)項目所要求的相應(yīng)利潤率來計算
D.開發(fā)利潤是一種結(jié)果，是由銷售收入減去各種成本、費用后的余額
E.開發(fā)利潤是開發(fā)商在某一項目中取得的實際利潤
最新試題
被征收房屋補償費實際上是對被征收房屋價值的補償。被征收房屋價值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價值，不包括其他不動產(chǎn)的價值。（）
銷售稅費是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預(yù)售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應(yīng)由賣方繳納的稅費。（）
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）
在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實際成本。（）
某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價格為500元／m2，判定其有效年齡為10年，年平均折舊率為2%，用直線法計算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。（）
從估價角度來看，為了使評估價值合理，房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤分開，不能算作開發(fā)利潤。（）
成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價，或者同時需要對大量建筑物進行估價的場合，尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。（）
成本法是根據(jù)估價對象房地產(chǎn)在建造時的購建價格，然后扣除折舊，以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。（）
成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費用、銷售費用等的金額，均按照它們在過去發(fā)生時的實際或正常水平來估算。（）
在完善的市場經(jīng)濟下，土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費。（）