A.建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格
B.建筑物的修復(fù)工作的價(jià)格
C.舊建筑物的重新整理價(jià)格
D.舊建筑物的購(gòu)建價(jià)格
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A.材料成本
B.各種預(yù)算外的開支
C.管理費(fèi)用
D.建筑物的折舊
A.建筑材料成本
B.建筑物建造成本
C.建筑物最基本構(gòu)造成本
D.建筑裝飾成本
A.取得該荒地的總代價(jià)
B.該荒地轉(zhuǎn)化成熟地基價(jià)
C.吸收的投資
D.新開發(fā)的利潤(rùn)
A.比較法
B.權(quán)益法
C.眾數(shù)法
D.成本法
A.開發(fā)區(qū)有效用地
B.開發(fā)區(qū)理論用地
C.開發(fā)區(qū)正當(dāng)用地
D.開發(fā)區(qū)用地總面積
A.取得待開發(fā)土地的成本
B.新土地開發(fā)成本
C.土地使用權(quán)成本
D.土地轉(zhuǎn)讓成本
A.扣除折舊
B.預(yù)算折舊
C.以一定的比率計(jì)算折舊
D.不扣除折舊
A.總體價(jià)格
B.額外價(jià)格
C.相關(guān)價(jià)格
D.積算價(jià)格
A.計(jì)算基數(shù)
B.土地取得成本
C.開發(fā)成本
D.管理費(fèi)用
A.開發(fā)利潤(rùn)率
B.管理利潤(rùn)率
C.土地利潤(rùn)率
D.銷售利潤(rùn)率
最新試題
一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟(jì)壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為52年。（）
某一幢舊廠房擬改為超級(jí)市場(chǎng)，在該舊廠房建成6年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年，計(jì)算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為44年。（）
為便于投資利息的測(cè)算，銷售費(fèi)用應(yīng)當(dāng)區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費(fèi)用與銷售之后發(fā)生的費(fèi)用。（）
房屋完損等級(jí)是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目的完好程度來劃分區(qū)別的。（）
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設(shè)成本。（）
某宗土地取得成本為1000萬元，建設(shè)成本為1500萬元，管理費(fèi)用為80萬元，銷售費(fèi)用為30萬元，銷售稅費(fèi)為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤(rùn)為400萬元。則其投資利潤(rùn)率為15%。（）
成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價(jià)，或者同時(shí)需要對(duì)大量建筑物進(jìn)行估價(jià)的場(chǎng)合，尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。（）
如果建筑物的有效年齡比實(shí)際年齡大，就會(huì)延長(zhǎng)建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命；反之，就會(huì)縮短建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。（）
重建價(jià)格關(guān)鍵是"復(fù)制"估價(jià)對(duì)象所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤(rùn)。（）
被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)實(shí)際上是對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價(jià)值，不包括其他不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。（）