單項選擇題舊建筑物的情況下,成本法的基本公式:舊建筑物的價格=()建筑物的折舊。

A.建筑物的重新購建價格
B.建筑物的修復工作的價格
C.舊建筑物的重新整理價格
D.舊建筑物的購建價格


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1.單項選擇題在舊房地的情況下,成本法的基本公式:1日房地價格=土地的重新購建價格+建筑物的重新購建價格-()。

A.材料成本
B.各種預算外的開支
C.管理費用
D.建筑物的折舊

4.單項選擇題對新開發(fā)區(qū)土地的分宗評估價格,()是一種有效的辦法。

A.比較法
B.權益法
C.眾數(shù)法
D.成本法

最新試題

某建筑物的建筑面積100m2,單位建筑面積的重置價格為500元/m2,判定其有效年齡為10年,年平均折舊率為2%,用直線法計算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。()

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運用成本法評估某個在建工程的價值,即使該在建工程實際投入了較多費用,但在房地產市場不景氣時也要予以減價調整。()

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某企業(yè)擁有一辦公樓,建成于1996年1月,1998年1月補辦了土地出讓使權手續(xù),出讓年限為50年(自補辦之日算起)。在2006年1月時,建筑物剩余尚可使用經濟壽命為45年,則在計算建筑物折舊時,經濟壽命應取為多少年。

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一幢有效年齡為8年的建筑物,年折舊率是1.67%,經濟壽命為60年,則該建筑物的剩余經濟壽命為52年。()

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某宗土地取得成本為1000萬元,建設成本為1500萬元,管理費用為80萬元,銷售費用為30萬元,銷售稅費為15萬元,投資利息為25萬元,開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。()

題型:判斷題