判斷題稅前現(xiàn)金流量是從凈收益中扣除抵押貸款還本付息額后的數(shù)額。()

最新試題

毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。()

題型:判斷題

抵押貸款剩余技術(shù)對測算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價值特別有用。()

題型:判斷題

不同地區(qū)、不同時期、不同性質(zhì)、不同用途的房地產(chǎn),同一類型房地產(chǎn)的不同權(quán)益、不同收益類型、由于投資的風險不同,報酬率是不盡相同的。因此,在估價中并不存在一個統(tǒng)一不變的報酬率數(shù)值。()

題型:判斷題

對于同一地區(qū)、同一時期的房地產(chǎn),其資本化率相同。()

題型:判斷題

土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。()

題型:判斷題

建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和經(jīng)濟壽命的含義是什么,如何確定?

題型:問答題

報酬率與投資風險有何種關(guān)系?

題型:問答題

某旅館有150間客房,平均每個客房每天收費220元,年平均空房率為30%,平均每月運營費用25萬元,當?shù)赝瑱n次旅館一間客房日房費平均為210元,年平均空房率為20%,正常營業(yè)每月總費用占每月總收入的30%,該類房地產(chǎn)的資本化率為10%,試測算該旅館的價值。

題型:問答題

收益法估價的操作步驟是什么?

題型:問答題

潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置(即100%出租)情況下,所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。()

題型:判斷題