建筑物的剩余經濟壽命和經濟壽命的含義是什么，如何確定？

抵押貸款剩余技術是已知抵押貸款金額情況下計算自有資金的剩余技術。（）

已知一年期國債利率為3.31%，貸款利率為5.43%，投資風險補償為2.23%，管理負擔補償為1.32%，缺乏流動性補償為1.42%，所得稅抵扣的好處為0.5%，則報酬率為多少。

投資回收與投資回報有何異同？

什么是報酬率？其實質是什么？

某寫字樓由于市場不景氣和周邊新增居住房地產較多，造成不便于上午辦公和需求減少，估價未來期限內每年平均空置率由現(xiàn)在的15%上升為25%，每月可出租面積租金為70元／m2，又知該寫字樓可出租面積為10000m2，運營費用率為40%。假若該寫字樓可出租剩余年限為30年，投資報酬率為8%，其他條件保持不變，則該寫字樓將產生多少萬元的貶值。

報酬資本化法與直接資本化法之間，以及投資法與利潤法之間的主要區(qū)別是什么？

收益法估價需要具備哪些條件？

商業(yè)經營的房地產凈收益如何測算？

工業(yè)生產的房地產凈收益如何測算？