市場提取法計算出的報酬率反映的是人們頭腦中過去而非未來的風(fēng)險判斷，它可能不是估價對象未來各期收益風(fēng)險的可靠指標。（）

報酬率與投資風(fēng)險有何種關(guān)系？

哪些房地產(chǎn)適用收益法估價？

報酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報酬率，因為具有同等風(fēng)險的任何投資的報酬率應(yīng)該是相近的。（）

土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。（）

商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)凈收益如何測算？

什么是收益期限？如何確定收益期限？

出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算？

收益法估價需要具備哪些條件？

毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。（）