多項選擇題

直接資本化法的優(yōu)點是（）。

A.指明了房地產(chǎn)的價值是其未來各期凈收益的現(xiàn)值之和
B.通常只需要測算未來第一年的收益
C.每期的凈收益或現(xiàn)金流量都是明確的，直觀且容易理解
D.資本化率或收益乘數(shù)直接來源于市場所顯示的收益與價值的關(guān)系
E.計算過程較為簡單

你可能感興趣的試題

多項選擇題

毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點是（）。

A.方便易行，在市場上較容易獲得房地產(chǎn)的售價和租金資料
B.由于在同一市場、同一房地產(chǎn)的租金和售價同時受相同的市場力的影響，因此毛租金乘數(shù)是一個比較客觀的數(shù)值
C.忽略了房地產(chǎn)租金以外的收入
D.避免了由于多層次估算可能產(chǎn)生的各種誤差的累計
E.忽略了不同房地產(chǎn)空置率和運營費用

多項選擇題

收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其某種年收益所得的倍數(shù)，包括（）。

A.毛租金乘數(shù)
B.利潤乘數(shù)
C.凈收益乘數(shù)
D.銷售收入乘數(shù)
E.總收益乘數(shù)

<kbd id="drwo2"><form id="drwo2"></form></kbd>

直接資本化法的優(yōu)點是（）。

你可能感興趣的試題

毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點是（）。

收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其某種年收益所得的倍數(shù)，包括（）。

直接資本化法的優(yōu)點是（）。

毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點是（）。

收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其某種年收益所得的倍數(shù)，包括（）。