A.方便易行，在市場上較容易獲得房地產(chǎn)的售價和租金資料
B.由于在同一市場、同一房地產(chǎn)的租金和售價同時受相同的市場力的影響，因此毛租金乘數(shù)是一個比較客觀的數(shù)值
C.忽略了房地產(chǎn)租金以外的收入
D.避免了由于多層次估算可能產(chǎn)生的各種誤差的累計
E.忽略了不同房地產(chǎn)空置率和運營費用
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.毛租金乘數(shù)
B.利潤乘數(shù)
C.凈收益乘數(shù)
D.銷售收入乘數(shù)
E.總收益乘數(shù)
A.試錯法
B.移動平均法
C.曲線擬合法
D.線性內(nèi)插法
E.指數(shù)修勻法
A.市場提取法
B.累加法
C.指數(shù)調(diào)整法
D.投資報酬率排序插入法
E.收益乘數(shù)法
A.自然壽命
B.經(jīng)濟(jì)壽命
C.剩余經(jīng)濟(jì)壽命
D.土地使用權(quán)期限
E.土地使用權(quán)剩余期限
A.客觀收益
B.實際收益
C.有形收益
D.無形收益
E.潛在收益
最新試題
實際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么？
什么是收益期限？如何確定收益期限？
報酬資本化法與直接資本化法之間，以及投資法與利潤法之間的主要區(qū)別是什么？
土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。（）
報酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報酬率，因為具有同等風(fēng)險的任何投資的報酬率應(yīng)該是相近的。（）
資本化率與報酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。
哪些房地產(chǎn)適用收益法估價？
商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計算自有資金的剩余技術(shù)。（）
自用或空置的房地產(chǎn)凈收益如何測算？