A.市場提取法
B.累加法
C.指數調整法
D.投資報酬率排序插入法
E.收益乘數法
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A.自然壽命
B.經濟壽命
C.剩余經濟壽命
D.土地使用權期限
E.土地使用權剩余期限
A.客觀收益
B.實際收益
C.有形收益
D.無形收益
E.潛在收益
A.潛在毛租金收入
B.有效毛收入
C.凈運營收益
D.稅前現(xiàn)金流量
E.稅后現(xiàn)金流量
A.有效毛收入
B.空置和收租損失
C.運營費用
D.抵押貸款還本付息
E.所得稅
A.基于租賃收入測算凈收益
B.基于營業(yè)收入測算凈收益
C.基于銷售收入測算凈收益
D.基于期末轉售收益
E.基于商業(yè)經營收入測算凈收益
A.每年基本上固定不變
B.每年基本上按某一個固定的數額遞增或遞減
C.每年基本上按某一個固定的比率遞增或遞減
D.其他有規(guī)則的變化情形
E.每年根據市場價格變化而變化
A.收益
B.經營方式
C.收益年限
D.市場狀況
E.風險
A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設開發(fā)法
E.路線價法
A.直接資本化法
B.投資法
C.收益乘數法
D.利潤法
E.動態(tài)分析法
A.用于計算積算價格
B.用于不同使用年限或不同收益年限價格之間的換算
C.用于比較不同年限價格的高低
D.用于市場法中因年限不同進行的價格調整
E.用于計算報酬率
最新試題
凈收益乘數是房地產的價格除以其年凈收益所得的倍數。（）
實際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么？
什么是運營費用？它與會計上的成本費用有何不同？
毛租金乘數法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。（）
報酬率與投資風險正相關，風險大的投資，其報酬率也高，反之則低。（）
哪些房地產適用收益法估價？
資本化率與報酬率都是將房地產的凈收益轉換為價值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。
市場提取法計算出的報酬率反映的是人們頭腦中過去而非未來的風險判斷，它可能不是估價對象未來各期收益風險的可靠指標。（）
什么是收益期限？如何確定收益期限？
建筑物的剩余經濟壽命和經濟壽命的含義是什么，如何確定？