A.交易雙方或某一方有特別動機或偏好的交易
B.特殊交易方式的交易
C.交易稅費正常負擔的交易
D.相鄰房地產的合并交易
E.成交價格的不確定
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A.不可移動性
B.獨一無二性
C.永保其值性
D.價值量大性
E.增值性
A.使用面積
B.建筑面積
C.房屋整體面積
D.建設外使用面積
E.公攤面積
A.人民幣
B.美國貨幣
C.法國貨幣
D.英國貨幣
E.印度貨幣
A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一采用單價
C.統(tǒng)一劃定價格上下限
D.統(tǒng)一面積內涵
E.統(tǒng)一利率
A.抵押
B.買賣
C.租賃
D.征用
E.清算
最新試題
可比實例的成交價格應就是正常成交價格。（）
比較法的本質是以房地產的實際成交價格為導向來計算房地產的價值。
進行房地產狀況修正，是將可比實例在其房地產狀況下的價格調整為在估價對象的房地產狀況下的價格。（）
對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）
經過了市場狀況修正后，就將可比實例在其成交日期時的價格變成了在當前市場狀況下的價格。（）
進行區(qū)位狀況修正，是將可比實例房地產在其實物狀況下的價格調整為在估價對象房地產實物狀況下的價格。（）
交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用，因為難以進行市場狀況修正，即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。（）
在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。（）
繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內容。（）
要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格，應是在估價時點以前的房地產市場狀況下形成的。（）