多項選擇題房地產(chǎn)的交易類型主要有()。

A.抵押
B.買賣
C.租賃
D.征用
E.清算


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1.多項選擇題可比實例的建筑結(jié)構(gòu)應與估價對象的建筑結(jié)構(gòu)相同,這里的建筑結(jié)構(gòu)主要指大類建筑結(jié)構(gòu),它包括()。

A.鋼結(jié)構(gòu)
B.框架結(jié)構(gòu)
C.磚混結(jié)構(gòu)
D.簡易結(jié)構(gòu)
E.網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)

2.多項選擇題在搜集交易實例時,需要搜集哪些內(nèi)容很重要,一般應包括()。

A.交易雙方的收入情況
B.交易實例房地產(chǎn)的狀況
C.成交價格
D.交易情況
E.交易雙方婚姻狀況

5.多項選擇題市場法估價時,影響估價結(jié)論準確性的因素是()。

A.價格指數(shù)的準確性
B.比較實例與估價對象的一致性程度
C.路線價確定的準確性
D.基準地價的準確性
E.預測開發(fā)利潤的準確性

最新試題

對在建工程的估價,可采用比較法估價。()

題型:判斷題

某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價格為1800元/m2,現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2012年1月1日為100)。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價格為2305.88元。()

題型:判斷題

要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格,應是在估價時點以前的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。()

題型:判斷題

在價格指數(shù)編制中,需要選擇某個時期作為基期,便于價格指數(shù)有個相比的對象。()

題型:判斷題

比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實際成交價格為導向來計算房地產(chǎn)的價值。

題型:判斷題

對于存量成套住宅,由于數(shù)量較多、可比性較好,最適用比較法估價。()

題型:判斷題

實物狀況比較修正的內(nèi)容,對于土地來說,包括面積大小、形狀、基礎(chǔ)設施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。()

題型:判斷題

可比實例的用途應與估價對象的用途相似。()

題型:判斷題

母子公司之間,公司與職工之間的房地產(chǎn)交易,成交價格往往與正常的市場價格相差不大。()

題型:判斷題

可比實例的成交價格應就是正常成交價格。()

題型:判斷題