單項選擇題資產評估報告書摘要與資產評估報告書正文二者關系表述正確的是（）。

A.資產評估報告書摘要的法律效力高于資產評估報告書摘要
B.資產評估報告書正文的法律效力高于資產評估報告書摘要
C.二者具有同等法律效力
D.二者法律效力的高低由當事人協(xié)商確定


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1.單項選擇題關于進行資產評估有關事項的說明應由（）共同撰寫。

A.評估機構與委托方
B.評估機構與資產占有方
C.委托方與資產占有方
D.委托方、資產占有方、評估機構

2.單項選擇題關于資產評估報告書摘要與資產評估報告書正文二者關系表述正確的是（）。

A.資產評估報告書摘要的法律效力高于資產評估報告書正文
B.資產評估報告書摘要的法律效力低于資產評估報告書正文
C.二者具有同等法律效力
D.二者法律效力無直接的關系

3.單項選擇題對商業(yè)用房價格影響最大的因素是（）

A.環(huán)境質量度
B.繁華程度
C.交通條件
D.規(guī)劃限制

6.單項選擇題公開市場假設常用于（）的評估

A.固定資產
B.房產和土地使用權
C.機器設備
D.無形資產

7.單項選擇題關于房屋建筑物的說法不正確的是：（）

A.房屋建筑物的基本組成有：基礎、主體承重結構和屋頂及圍護結構
B.建筑物作為商品有以下特性：不可位移性、產權邊界復雜性、和功能變異性
C.對建筑物分類，能使評估人員更好的了解房屋建筑物的特點，使評估更科學
D.土地使用權劃撥具有無償性、無期限性、可轉讓性

8.單項選擇題不屬于普通股評估類型的是：（）

A.年金化模型
B.紅利增長模型
C.分段式模型
D.固定紅利模型