采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實例即可。（）

一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）

可比實例的用途應(yīng)與估價對象的用途相似。（）

現(xiàn)判定某可比實例的房地產(chǎn)狀況比估價對象差2%，則可比實例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。（）

市場狀況修正系數(shù)應(yīng)是以成交日期時的價格為基準來確定。（）

進行房地產(chǎn)狀況修正，是將可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格調(diào)整為在估價對象的房地產(chǎn)狀況下的價格。（）

某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價格為1800元/m2，現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價格為2305.88元。（）

交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用，因為難以進行市場狀況修正，即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。（）

選取土地使用權(quán)出讓實例作為可比實例時，可選用協(xié)議方式的出讓實例。（）

交易稅費非正常負擔(dān)的房地產(chǎn)交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（）