單項選擇題采用百分率法進行房地產(chǎn)狀況修正的一般公式為：可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格×房地產(chǎn)狀況（）=在估價對象房地產(chǎn)狀況下的價格。

A.百分率
B.修正系數(shù)
C.變動率
D.其他


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2.單項選擇題進行實物狀況修正，是將可比實例房地產(chǎn)在其（）的價格調(diào)整為在估價對象房地產(chǎn)實物狀況下的價格。

A.區(qū)位狀況下
B.實物狀況下
C.權益狀況下
D.房地產(chǎn)市場狀況下

3.單項選擇題間接比較法是（）的一種方法。

A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場狀況調(diào)整
C.比準價格修正
D.交易情況修正

4.單項選擇題（）的方法主要有環(huán)比價格指數(shù)法和定基價格指數(shù)法。

A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場狀況調(diào)整
C.比準價格修正
D.交易情況修正

6.單項選擇題眾數(shù)是（）數(shù)值。

A.一組數(shù)字中出現(xiàn)次數(shù)最多的
B.一組數(shù)字中最接近的那個數(shù)字
C.一組數(shù)字中出現(xiàn)次數(shù)最少的
D.一組數(shù)字中關系最大的一個

7.單項選擇題運用市場法估價時，可以采用（）進行交易日期調(diào)整。

A.價格變動率
B.價格浮動
C.價格修正系數(shù)
D.價格變化期

8.單項選擇題對交易稅費非正常負擔的修正屬于（）的范疇。

A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場狀況調(diào)整
C.比準價格修正
D.交易情況修正

9.單項選擇題（）不屬于房地產(chǎn)狀況調(diào)整的因素。

A.區(qū)位因素
B.市場因素
C.實物因素
D.權益因素

10.單項選擇題以某個固定時期作為基期的價格指數(shù)，稱為（）。

A.定基價格指數(shù)
B.固定價格指數(shù)
C.長期價格指數(shù)
D.漲落價格指數(shù)

最新試題

一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）

題型：判斷題

經(jīng)過了市場狀況修正后，就將可比實例在其成交日期時的價格變成了在當前市場狀況下的價格。（）

題型：判斷題

評估某宗房地產(chǎn)的市場價格，估價時點為2010年8月1日，為評估其價格，選擇了與其條件相似的可比實例A、B、C，通過分析研究得出有關數(shù)據(jù)如下：另，該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價格指數(shù)見下表：試用簡單算術平均數(shù)計算該估價對象在估價時點下的價格。

題型：問答題

在價格指數(shù)編制中，需要選擇某個時期作為基期，便于價格指數(shù)有個相比的對象。（）

題型：判斷題

采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實例即可。（）

題型：判斷題

繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內(nèi)容。（）

題型：判斷題

如果成交日期與估價時點不同，房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）

題型：判斷題

某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價格為1800元/m2，現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價格為2305.88元。（）

題型：判斷題

對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）

題型：判斷題

在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時的市場匯價。（）

題型：判斷題