房地產有哪些特性？了解這些特性對做好房地產估價有何重要意義？

什么是獨立估價？什么是部分估價？兩者之間的最大區(qū)別是什么？

引起房地產價格上漲的原因有哪些？何種情況下的增值屬于自然增值？

中國目前可在房地產上設定的權利有哪些？其概念分別是什么？

如何判定一物是否為土地定著物？

從實物的角度來看，現(xiàn)實中房地產估價對象包括共有的房地產、在建工程、未來狀況下的房地產、違法占地或違章建筑的房地產等。（）

從經濟角度來看，土地利用選擇的一般先后順序是：商業(yè)、辦公、工業(yè)、居住、耕地、牧場、放牧地、森林、不毛荒地。（）

可及性與便捷性的含義有何異同？作此兩種區(qū)分有何實際意義？

在實物形態(tài)上，土地與建筑物合成一體時，是否可能只單獨評估其中的土地或建筑物的價值？試舉例說明。

建筑領域一般認為建筑物中包括構筑物。（）