A.政策風險
B.資金供應風險
C.經(jīng)營風險
D.利率風險
E.匯率風險
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.自籌資金
B.國內(nèi)商業(yè)銀行貸款
C.風險投資公司的資金
D.租賃公司的資金
E.預售收入
A.土地儲備中心自有運作資金嚴重不足
B.房地產(chǎn)市場狀況變化的不確定
C.開發(fā)周期長，投入的人力、物力巨大，涉及管理部門眾多，建設過程中不可抗力和不可控因素等原因?qū)е碌捻椖课窗雌谕旯ず统?br />
D.土地出讓計劃不明確
E.土地儲備中心貸款抵押中的法律問題帶來的風險
A.《國有土地使用權(quán)證》
B.《建設用地規(guī)劃許可證》
C.《建設工程規(guī)劃許可證》
D.《建設施工許可證》
E.《建筑施工合同》
A.合法設定房地產(chǎn)抵押權(quán)
B.擇優(yōu)選擇設押的房地產(chǎn)
C.合理確定抵押率
D.處置抵押物的渠道暢通
E.抵押物收益豐厚
A.土地購置貸款
B.個人住房抵押貸款
C.商用房地產(chǎn)抵押貸款
D.在建工程抵押貸款
E.個人住房質(zhì)押貸款
最新試題
在我國，目前央行的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。（）
金融機構(gòu)在客戶評價時，通常情況下，BBB以上資信等級的企業(yè)才能獲得銀行貸款。（）
抵押型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務，或經(jīng)營抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務，主要收入來源是抵押貸款的利息收入。（）
根據(jù)所有權(quán)的結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)企業(yè)可以分為獨資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、有限責任合伙企業(yè)、有限責任公司、股份有限公司和房地產(chǎn)投資信托基金公司等類型，股份有限公司的融資能力有限，而房地產(chǎn)投資信托基金公司和有限責任合伙企業(yè)的融資能力較強。（）
金融機構(gòu)在提供資金融通的過程中，金融機構(gòu)對項目的審查應持審慎的態(tài)度，在開發(fā)商看來是機會的時候，銀行家看到的往往是風險。（）
在確定項目風險等級系數(shù)時，將項目風險劃分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六個風險等級。（）
遵照個人住房貸款的相關政策規(guī)定，將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下。（）
多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）
傘型合伙REITs流行的原因是，一個非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs，或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證（如股票），從而套現(xiàn)資金，這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。（）
REITs產(chǎn)生經(jīng)營風險的主要因素包括經(jīng)理人的投資和管理能力、外部經(jīng)濟環(huán)境和投資項目的盈利能力等。（）